Piața imobiliară. Prețurile chiriilor continuă să crească accelerat de la o lună la alta

România. Piața imobiliară. Creșterea prețurilor apartamentelor duce la o majorare a numărului de chiriași, ceea ce, la rândul său, împinge și prețul chiriilor în sus. În luna iulie, chiriile au înregistrat o creștere de 14% față de aceeași perioadă a anului precedent.

În aceeași perioadă, prețurile cerute pentru închirieri au crescut cu 3% de la o lună la alta (iulie 2024 comparativ cu iunie 2024). Astfel, în luna iulie 2024, prețul mediu solicitat pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu două și trei camere a fost de 500 de euro, arată o analiză a platformei Storia.

Piața imobiliară își continuă ascensiunea

„Am observat că există variații semnificative de preț în cazul apartamentelor cu suprafețe mai mici, în special în marile orașe, unde cererea pentru închirierea de apartamente depășește oferta disponibilă.

Ne așteptăm ca această tendință să crească în următoarele luni, având în vedere că peste jumătate din piața chiriilor este reprezentată de studenți care preferă apartamentele de dimensiuni reduse”, a transmis Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

În București, comparativ cu iulie 2023, chiriile din iulie 2024 au înregistrat cea mai mare creștere la garsoniere și apartamente cu trei camere, ambele categorii având un salt de 14%.

Astfel, prețul mediu pentru închirierea garsonierelor a fost de 356 de euro, în timp ce pentru apartamentele cu trei camere a ajuns la 758 de euro. În plus, prețul mediu pentru apartamentele cu două camere a fost de 564 de euro în luna iulie 2024, ceea ce reprezintă o creștere de 9% față de aceeași lună a anului anterior.

În Cluj-Napoca, comparativ cu iulie 2023, prețurile medii ale chiriilor din iulie 2024 au înregistrat o creștere de 14% pentru garsoniere și de 4% pentru apartamentele cu două și trei camere.

În această lună, prețul mediu pentru închirierea garsonierelor a fost de 400 de euro. De asemenea, apartamentele cu două camere s-au închiriat în medie pentru 573 de euro, iar apartamentele cu trei camere au avut un preț mediu de 698 de euro.

Chiriile din Constanța au crescut cel mai mult de la un an la altul

Piața imobiliară din Iași nu a avut o evoluție mai favorabilă. În iulie 2024, prețurile medii pentru închirierea apartamentelor din oraș au înregistrat fie creșteri, fie stagnări comparativ cu aceeași lună a anului anterior, deși au suferit fluctuații față de luna precedentă.

Față de iulie 2023, prețurile medii pentru garsoniere au crescut cu 7%, iar pentru apartamentele cu două camere au urcat cu 13%, în timp ce prețurile apartamentelor cu trei camere au rămas neschimbate.

În Brașov, prețurile medii de închiriere din iulie 2024 au crescut semnificativ față de aceeași lună din anul precedent.

Garsonierele au înregistrat o majorare de 12%, iar apartamentele cu două camere au avut o creștere de 11%, în timp ce prețurile pentru apartamentele cu trei camere au rămas constante.

Astfel, în luna iulie 2024, chiria medie pentru garsoniere a fost de 350 de euro, pentru apartamentele cu două camere a fost de 500 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat la un preț mediu de aproximativ 600 de euro pe lună.

În Constanța, prețurile medii de închiriere din iulie 2024 au cunoscut creșteri considerabile față de aceeași perioadă din anul anterior.

Garsonierele au înregistrat o majorare de 27%, apartamentele cu două camere au crescut cu 25%, iar apartamentele cu trei camere au avut o creștere de 5%.

Astfel, prețurile medii de închiriere în luna iulie 2024 au fost de 331 de euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru apartamentele cu două camere și 683 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

Piața imobiliară din Timișoara și Sibiu a crescut și ea

În Timișoara, prețurile medii de închiriere au înregistrat creșteri în iulie 2024 față de aceeași lună a anului trecut.

Garsonierele au avut o majorare de 2%, apartamentele cu două camere au crescut cu 3%, iar apartamentele cu trei camere au urcat cu 10%.

Astfel, în iulie 2024, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 256 de euro, pentru un apartament cu două camere a fost de 402 euro, iar pentru unul cu trei camere, prețul mediu a fost de 495 de euro.

În ceea ce privește piața imobiliară din Sibiu, prețurile medii de închiriere au înregistrat creșteri semnificative în iulie 2024 comparativ cu aceeași lună din 2023.

Garsonierele au avut o majorare de 15%, apartamentele cu două camere au crescut cu 6%, iar apartamentele cu trei camere au urcat cu 4%.

Astfel, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 300 de euro, pentru un apartament cu două camere a fost de 400 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere a ajuns la 520 de euro, potrivit știripesurse.ro.