Proprietarii apartamentelor, din blocurile de locuințe, au obligația să permită accesul în interior a reprezentanților asociației de proprietari. În caz contrar, sancțiunile sunt destul de pipărate.
Legea nr. 196/2018, a asociațiilor de proprietari, permite accesul, în anumite situații, a unui membru al asociației de proprietari într-un apartament. Proprietarul este obligat să deschidă ușa și să permită efectuarea unor lucrări de reparații sau în caz de urgență.
Astfel, președintele asociației sau un alt membru al acesteia, are dreptul să intre în apartament chiar fără acordul proprietarului. Tot ce trebuie să facă este să-l anunțe pe acesta, în scris, motivându-și vizita. Cei care restricționează accesul membrilor asociației în locuință, riscă amenzi de până la 3.000 de lei.
Accesul se face în baza unui preaviz motivat scris, transmis cu cel puțin cinci zile înainte, în cazul lucrărilor de construcții sau reparații sau de 24 de ore, pentru situații de urgență. Pe lângă reprezentantul asociației mai au acces în apartament administratorul sau persoana calificată să realizeze lucrările, într-una dintre situațiile expuse mai sus.
Amenzi pipărate dacă nu se respectă legea
În acest context, trebuie precizat că refuzul proprietarului de a permite accesul în apartamentul său, pentru reparații sau alte lucrări poate crea prejudicii celorlalți locatari. Iar într-un asemenea caz, va fi obligat să răspundă și să achite eventualele pagube. Aceasta pe lângă amenda pe care o va plăti și care nu este deloc mică.
Conform Legii nr. 196/2018, proprietarii care nu respectă aceste prevederi pot fi amendați cu sume cuprinse între 500 și 3.000 de lei. Amenda se aplică de către Poliția Locală, primari sau de împuterniciții lor, la sesizarea asociațiilor.
Pe de altă parte, în cazul în care proprietarii permit accesul în locuințele proprii, iar în urma lucrărilor se aleg cu pagube, vor fi despăgubiți de către asociația de proprietari. Banii vor fi plătiți din fondul de reparații al asociației. De asemenea, în cazul în care lucrările de intervenție au fost făcute de o persoană fizică sau de o firmă și proprietarul a fost păgubit, daunele vor fi acoperite de persoana sau firma respectivă.