Dacă piața imobiliară s-a bucurat de investiții record în 2022, când a reușit să depășească un prag istoric de 1,25 miliarde de euro, în creștere cu 36% față de anul precedent, anul acesta înregistrează o scădere alarmantă.

Volumul tranzacțiilor cu proprietăți comerciale se îndreaptă spre minimul ultimului deceniu. Este vorba despre investiții în birouri, mall-uri, depozite și hoteluri, care au scăzut brusc, cu 43%, în primul semestru al acestui an, până la 183 milioane euro, marcând cel mai scăzut nivel din ultimii 8 ani.

„Prima jumătate a anului a fost marcată de o încetinire a volumului de investiții în România, așa cum am văzut și în rândul celorlalte țări din Europa Centrală și de Est. Cu toate acestea, observăm un volum considerabil de tranzacții în etape avansate de negociere și există premizele pentru o accelerare în a doua jumătate a anului. În acest context, credem că România poate depăși nivelul de 600 milioane de euro în tranzactii anul acesta“, a declarat Mihai Pătrulescu, Head of Investment Properties în cadrul CBRE România.

Care sunt tranzacțiile imobiliare importante din acest an

Cele mai mari două tranzacții imobiliare din primul semestru al acestui an cumulează aproximativ 85 de milioane de euro. Este vorba despre tranzacția prin care furnizorul francez de servicii logistice și transport FM Logistic, aflat în proprietatea familiilor Faure și Machet, a vândut dezvoltatorului imobiliar CTP centrele sale de distribuție din București, Timișoara și Dâmbovița, cu scopul închirierii lor.

Imobiliare. Sursa foto: Pixabay

A doua este cea prin care jucătorul profesionist de poker Mikalai Vaskaboinikau, aflat pe locul patru în topul câștigurilor realizate de belaruși din turneele de poker, a intrat pe piața imobiliară românească prin achiziția clădirii de birouri One Herăstrău Office, din nordul Bucureștiului, la un preț de 21 de milioane de euro.

Prognosticul optimist al brokerilor imobiliari pentru restul anului

Restul tranzacțiilor din primul semestru al anului s-au plasat ca valoare sub nivelul de 20 de milioane de euro. Prognosticul optimist al brokerilor imobiliari, cu privire la evoluția tranzacțiilor cu proprietăți comerciale în cea de-a doua parte a acestui an, se bazează pe o serie de tranzacții mari aflate în lucru și care, dacă se finalizează anul acesta, ar putea ridica volumul anual la peste 600 de milioane de euro, nivel oricum la jumătate față de recordul istoric atins în 2022.

Prognosticul brokerilor imobiliari, cu privire la evoluția tranzacțiilor cu proprietăți comerciale în cea de-a doua parte a acestui an, se bazează pe o serie de tranzacții mari aflate în lucru și care, dacă se finalizează anul acesta, ar putea ridica volumul anual la peste 600 de milioane de euro, nivel oricum la jumătate față de recordul istoric atins în 2022, informează profit.ro.