Economie
În vreme de război, Odesa devine noua destinație imobiliară a moldovenilor. Apartamente mai ieftine decât la Chișinău
Sursa foto: Booking
Din cuprinsul articolului
Republica Moldova. Deși zilnic sunt lansate rachete peste Odesa, tot mai mulți cetățeni moldoveni aleg să își investească economiile în apartamente în acest oraș. Este un fenomen confirmat de agențiile imobiliare locale. Motivul principal fiind prețurile mult mai accesibile decât în Chișinău. În timp ce imobilele din Chișinău devin tot mai scumpe, apartamentele de la malul Mării Negre rămân accesibile. Aceste prețuri, similare cu cele de dinainte de război, atrag din ce în ce mai mulți cumpărători moldoveni.
Moldovenii cumpără apartamente la Odesa: Prețuri mai mici decât în Chișinău
Subiectul a devenit public după ce un agent imobiliar ucrainean a postat un filmuleț pe rețelele de socializare. Acesta vorbește despre interesul tot mai mare al moldovenilor pentru apartamentele de la litoral.
Sursa foto: Pixabay
Maxim Nikitin, un agent imobiliar din Odesa, a declarat că în ultimele luni a observat o creștere semnificativă a cererii din partea moldovenilor. Având 30-35 de solicitări zilnice pentru apartamente pe litoralul ucrainean.
Apartament Odesa, 37 m2, 55 mii euro. Sursa foto: ugo-zapad.ua
Acesta a explicat că fenomenul a început să capete amploare acum aproximativ patru luni. Atunci când moldovenii au realizat că prețurile imobilelor din Chișinău au crescut exponențial. Iar în Odesa încă pot achiziționa locuințe la prețuri rezonabile.
Apartament de 67 m2 în Odesa la preț de 100.468 euro. Sursa foto: dom.ri.com
Spre exemplu, un apartament de 37 m2, cu o cameră în zona Arcadia, Odesa costă aproximativ 55.000 de euro. Dacă e vorba de un apartament mai mare, de 67 m2, ajunge la 100.468 euro.
Apartament 38 m2 Ciocana, 98 mii euro. Sursa foto: Proimobil
În timp ce în Chișinău, prețul unui apartament în sectorul Ciocana depășește 98.000 de euro pentru 38 m2. Iar în centrul capitalei ajunge și la 105 mii euro pentru o locuință de 32 m.
Apartament în centrul Chișinăului, 105 mii euro. Sursa foto: Proimobil
Oportunități de investiție
Moldovenii care aleg să investească în apartamente în Odesa optează, în general, pentru zonele de litoral. În special în Arcadia și Fontanka sunt cele mai căutate regiuni de pe malul Mării Negre.
Aici, prețurile pornesc de la aproximativ 650 de euro pe metru pătrat. Și pot ajunge până la 2.130 de euro, în funcție de localizare și facilități.
În comparație, în Chișinău, prețurile au ajuns la 1.370 de euro pe metru pătrat. Iar în unele zone din centrul capitalei, prețurile pot atinge 2.500-2.600 de euro pe metru pătrat.
„Moldovenii au început să își vândă sau să dea cu chirie apartamentele din Chișinău și să își cumpere două locuințe în Odesa: una pentru a locui și alta pentru a o închiria. Economisesc astfel o sumă considerabilă ce le permite să plătească ratele pentru un alt apartament, pe care îl dau în chirie. Costul vieții în Odesa este mult mai mic decât în Chișinău. Iar asta le permite să aibă un trai mai ușor și totodată să își diversifice investițiile”, a explicat agentul imobiliar.
Sursa foto: Proimobil
Piața imobiliară din Republica Moldovei continuă să se crească
În timp ce Odesa rămâne o destinație atractivă pentru investitori, agențiile imobiliare din Chișinău confirmă că piața imobiliară din capitala Moldovei continuă să se crească.
În 2023, prețul mediu al unui metru pătrat în Chișinău a fost de 1.070 de euro. Iar în prima jumătate a anului 2024 a ajuns la 1.370 de euro, potrivit datelor furnizate de compania imobiliară Acces Imobil.
Mulți dintre cei care doresc să cumpere un imobil în centrul Chișinăului ajung să plătească prețuri comparabile cu cele din capitalele europene. De exemplu, aceleași sume ar putea fi folosite pentru achiziționarea unei locuințe în zona centrală din București.
În acest context, Odesa pare să devină o destinație din ce în ce mai căutată pentru cei care își doresc un trai mai accesibil, dar și o oportunitate de investiție imobiliară rentabilă.
