Schimbări importante au avut loc pe piața imobiliară în ultimele luni. Datele arată că cererea pentru apartamentele noi din București a crescut semnificativ în ultima perioadă. Creșterile vizează nu doar zona de Nord a Capitalei ci și pe cea de Vest.
Cetățenii care își doresc să devină proprietari se orientează către apartamentele noi. Numai în cel de al doilea trimestru al anului, creșterea în acest sens a ajuns la 46 % față de anul 2022.
Cu toate că viitorii proprietari își doresc să încheie tranzacții pentru apartamente noi, cererea se află în scădere. Astfel, în ultimul trimestru, aceasta a scăzut cu 26 % față de aceeași perioadă a anului trecut.
Apartamentele noi, primele în topul achizițiilor
Analiza a fost realizată de către unul dintre cele mai cunoscute portaluri de imobiliare din România. Conform datelor creșterile înregistrate indică o mai multe zone ale Capitalei. În ceea ce privește zona de Vest, creșterea a crescut cu 11%.
Pentru zona de Nord a Bucureștiului, cererile rămân la un nivel ridicat. În acest sens, cifrele ajung până la 54%.
Sursa: EVZ
Problema ofertei pe piața imobiliară este resimțită mai ales la nivelul zonei de Nord. În primul trimestru al acestui an, au fost disponibile în ofertă cu 44% mai puține locuințe noi.
În zonele de Est și Vest ale Capitalei, ofertele pentru apartamentele noi sunt de asemenea în scădere cu 31% și respectiv 22% față de anul trecut.
Cea mai slabă ofertă în acest sens este înregistrat în zona de Centru. Scăderea înregistrate în acest sens este de 16%. Singura zonă care are ofertă bogată în ceea ce privește apartamentele noi este cea de Sud. Față de aceeași perioadă a anului trecut, oferta a crescut în acest context cu 6%.
Au scăzut prețurile
Prețurile au scăzut față de primul trimestru al anului 2022. Astfel, pentru zona de Vest, acestea s-au diminuat cu 2%. În același timp, în Estul Capitalei, prețurile au scăzut cu 3%, în timp ce în Centru diminuarea este de 4%. În zona de Sud a Bucureștiului, apartamentele noi sunt mai ieftine cu până la 9%.
Apartamentele noi din zona de Nord a Capitalei s-au scumpit cu 7% față de anul trecut.
Datele sunt reflectate într-un context în care TVA-ul crește de la 5% la 9%. În același timp si sectorul chiriilor a înregistrat creșteri importante în ceea ce privește cererea.