Asociațiile de proprietari au posibilitatea să închirieze spațiile comune din bloc. Veniturile obținute pot fi utilizate pentru repararea clădirii sau pentru îmbunătățirea utilităților. În astfel de cazuri, conform legislației în vigoare, veniturile obținute sunt neimpozabile.
Închirierea spațiilor comune din bloc
Legea nr. 196/2018 prevede ca aceste spații comune dintr-un condominiu pot fi utilizate de terți în anumite condiții. Un aspect important în acest sens este hotărârea adunării generale a asociației de proprietari.
Aceasta poate fi adoptată prin acordul a două treimi din numărul total celor care locuiesc în bloc.
apartamente / sursa foto dreamstime.com
Condiții pentru semnarea contractului de închiriere
După obținerea acordului din partea tuturor celor care pot fi afectați, contractul de de închiriere pentru unul sau mai multe spații comune poate fi încheiat. Acesta poate fi de folosință sau de concesiune și va fi semnat de președintele asociației. În plus, acesta trebuie să fie avizat de cenzori.
Concret, spațiile comune din bloc pot fi închiriate, iar sumele obținute revin asociației de proprietari.
Aceasta poate fi adoptată prin acordul a două treimi din numărul total celor care locuiesc în bloc.
Condiții pentru semnarea contractului de închiriere
După obținerea acordului din partea tuturor celor care pot fi afectați, contractul de de închiriere pentru unul sau mai multe spații comune poate fi încheiat. Acesta poate fi de
folosință sau de concesiune și va fi semnat de președintele asociației. În plus, acesta trebuie să fie avizat de cenzori.
Concret, spațiile comune din bloc pot fi închiriate, iar sumele obținute revin asociației de proprietari.
Potrivit Codului Fiscal, aceste venituri sunt neimpozabile în anumite condiții. Astfel, asociația de proprietari trebuie să se folosească reparațiile sau lucrările ce țin de eficiența și siguranța clădirii.
„În anul curent sau în anii următori, pentru îmbunătățirea utilităților și a eficienței clădirii, pentru întreținerea și repararea proprietății comune”, se arată în Codul Fiscal, arată Avocat.net.
Viața la bloc. Cum trebuie să procedeze asociațiile care nu folosesc banii în acest scop
Asociațiile de proprietari care nu folosesc veniturile respective pentru lucrările realizate la nivelul blocului vor achita impozitul pe profit, în cotă de 16%.