Viața la bloc vine cu propriile provocări și reguli, printre care se numără și gestionarea cheltuielilor de întreținere. Într-o comunitate închisă, cum este cea a unui bloc de locuințe, respectarea normelor privind întreținerea este esențială pentru o conviețuire armonioasă. Un aspect important, dar adesea neclar pentru mulți locatari, este momentul în care o persoană trebuie trecută la întreținere.
Viața la bloc. Când trebuie să treci o persoană la întreținere
Viața la bloc aduce cu sine numeroase întrebări, una dintre cele mai frecvente fiind legată de momentul în care trebuie trecută o persoană la întreținere. Mulți români se întreabă cât timp trebuie să treacă până când o persoană devine responsabilă pentru contribuțiile calculate în funcție de numărul de locatari, plătite lunar. Aceste contribuții, cunoscute sub denumirea de cotă parte de proprietate, sunt stabilite în funcție de suprafața utilă a apartamentului.
Numărul de persoane care locuiesc într-un apartament este esențial pentru a determina corect valoarea întreținerii. Această întrebare devine deosebit de relevantă pentru cei care primesc în vizită prieteni sau rude pentru perioade îndelungate. Astfel, înțelegerea corectă a regulilor privind întreținerea este crucială pentru a asigura o conviețuire armonioasă în cadrul comunității de locatari.
Conform Hotărârii de Guvern nr. 1588 din 2007, proprietarii de locuințe sunt obligați să declare numărul de persoane care locuiesc într-un apartament pentru o perioadă mai lungă de 15 zile într-o lună. Astfel, legislația prevede că costurile de întreținere se distribuie proporțional cu numărul de persoane rezidente, fie ele permanente sau temporare, într-o clădire.
Întreținere. Sursa foto: Arhiva EVZ
Ce se întâmplă cu copiii
Viața la bloc implică respectarea unor reguli clare, inclusiv înregistrarea noilor născuți la administrație. Conform reglementărilor, contribuția pentru cheltuielile de întreținere pentru aceștia începe din a treia lună de la naștere. Deși unii locatari pot alege să nu declare toate persoanele care locuiesc într-un apartament pentru a reduce costurile de întreținere, această practică este ilegală.
Este important de știut că ceilalți locatari sau președintele asociației de proprietari au dreptul de a solicita verificarea numărului de persoane care locuiesc într-un apartament. În astfel de situații, se poate solicita prezența unui polițist. Poliția are autoritatea de a examina înregistrările camerelor de supraveghere ale imobilului pentru a verifica numărul de persoane care locuiesc efectiv în apartament.
Sancțiuni în cazul celor care nu plătesc întreținerea
Dacă plata întreținerii nu se efectuează în termen de 30 de zile de la scadență, asociația de proprietari are dreptul să impună penalități. Aceste penalități sunt aplicate după încă 30 de zile de la depășirea termenului inițial, astfel începând să fie calculate la 60 de zile de la afișarea sumelor de plată. Asociația de proprietari poate stabili penalități pentru sumele restante, acestea fiind limitate la cel mult 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, conform capital.ro.