Cluj – Napoca este cel mai scump oraș din România când vine vorba de piața imobiliară. În ultimii trei ani, la nivel național, locuințele s-au scumpit cu o treime. La Cluj însă, lucrurile stau diferit: aici prețurile au săltat cu 50%.
”Cel mai semnificativ avans de la pragul de jos al pieței a avut loc în Cluj-Napoca – alimentând astfel, o dată în plus, părerea că această piață este în pericol de supraîncălzire”, transmite Daniel Crainic, analist imobiliar. În luna septembrie, suma medie solicitată pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel național – atât noi, cât și vechi – s-a majorat cu aproape 2% comparativ cu luna precedentă, urcând de la 1.141 de euro pe metru pătrat util la 1.163 de euro pe metru pătrat util.
Care sunt prețurile cerute de proprietarii de apartamente? În București, locuințele se vând cu un preț mediu de 1.254 de euro pe metru pătrat util. ÎN cazul locuințelor din imobile vechi prețul este de 1.173 de euro pe metru pătrat util, iar în cazul celor noi de 1.319 euro pe metru pătrat util. La Cluj-Napoca apartamentele din blocurile vechi se vând cu 1.507 euro pe metru pătrat util, iar cele noi cu 1.390 de euro pe metru pătrat util, potrivit Imobiliare.ro.și în Brașov și Constanța prețurile locuințelor au crescut în ultima lună. La nivel național există însă și o excepție. La Timișoara, locuințele s-au ieftinit, luna trecută, comparativ cu luna august. ”Capitala Banatului este singurul dintre marile orașe analizate în care prețurile apartamentelor au scăzut în septembrie: este vorba despre un recul de 0,4% per ansamblu, de la 1.134 la 1.129 de euro pe metru pătrat util. Față de punctul minim al pieței, de 776 de euro pe metru pătrat util (atins în octombrie 2012), valoarea actuală este cu circa 45% mai mare, conform Imobiliare.ro. În prima lună de toamnă a acestui an, apartamentele vechi din oraș s-au depreciat cu 0,2% (de la 1.132 la 1.130 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 1,4% (de la 1.143 la 1.127 de euro pe metru pătrat util)”, a mai arătat Daniel Crainic.
Recomandările noastre
