Creștere economică. Sursa foto: Pixabay
Din cuprinsul articolului
Piața de retail din România a început anul într-un ritm lent, fără proiecte majore finalizate în primul trimestru, dar a recuperat rapid teren, odată cu expansiunea din aprilie și mai.
Cu investiții masive în noi centre comerciale și o creștere constantă a vânzărilor, sectorul se pregătește pentru o transformare semnificativă în lunile următoare.
Domeniu atractiv pentru investiții
În primul trimestru, nu a fost finalizat niciun proiect nou, iar investitorii păreau să adopte o strategie de așteptare.
Totuși, această aparentă stagnare a fost urmată de o explozie a dezvoltării, care a schimbat rapid peisajul imobiliar comercial.
În lunile aprilie și mai, au fost inaugurați aproximativ 150.000 de metri pătrați de spații comerciale, echivalentul a 80% din totalul livrat în întregul an anterior.
Printre cele mai importante proiecte se numără Mall Moldova din Iași, unul dintre cele mai mari centre comerciale regionale, care marchează un pas important în extinderea capacităților de retail din România.
„În primul trimestru nu a fost finalizat niciun proiect nou de retail la nivel național, însă ritmul de livrare a crescut semnificativ în lunile aprilie și mai, când aproximativ 150.000 mp de noi scheme au fost inaugurate, suprafață care reprezintă 80% din totalul înregistrat în întreg anul trecut”, arată datele companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Această dinamică arată că sectorul de retail rămâne unul dintre cele mai atractive domenii pentru investiții, iar trendul ascendent este confirmat de noi planuri ambițioase de dezvoltare.
Mall Moldova. Sursa foto: mallmoldova.ro
Un stoc redus, dar un viitor promițător
În prezent, stocul modern de retail din România a ajuns la 4,7 milioane de metri pătrați, ceea ce corespunde unei densități de 250 mp/1.000 de locuitori.
Este încă un nivel scăzut în comparație cu alte state europene, dar tendințele arată că diferența față de piețele mai mature se va reduce.
Dezvoltatorii pregătesc peste 600.000 de metri pătrați de spații comerciale noi până la sfârșitul deceniului.
Acest ritm de expansiune va contribui la reducerea decalajului față de alte țări din regiunea CEE și va consolida poziția României pe piața retailului european.
„Pe termen mediu și lung, piața de retail din România are potențial de creștere susținută, atât în orașele principale, cât și în orașele secundare și terțiare, densitatea spațiilor moderne fiind în multe cazuri sub media europeană”, spune Dana Radoveneanu, head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.
Strategia dezvoltatorilor este clară: proiecte mari, multifuncționale, care includ zone de divertisment, oferind clienților mai mult decât o simplă experiență de shopping.
Creștere susținută
În ciuda incertitudinilor economice, vânzările de retail în România continuă să crească.
În primul trimestru al anului, acestea au înregistrat un avans de 3,5%, susținut în special de segmentul produselor nealimentare, care a avut o creștere de 7,8%.
În schimb, vânzările de alimente, băuturi și tutun au scăzut cu 2%, semn al schimbării comportamentului de consum.
Agenția de rating Moody’s estimează că ritmul de creștere se va menține, cu o creștere medie anuală de 3% până în 2030, depășind astfel media zonei Euro, de doar 1%.
