Bloc. Sursa foto: Freepik
Din cuprinsul articolului
Traiul la bloc oferă un anumit grad de confort, însă vine la pachet cu obligații pentru fiecare proprietar. Unul dintre aceste angajamente este permiterea accesului în locuință pentru verificarea și repararea instalațiilor de gaze sau electricitate. În caz contrar, proprietarii se pot alege cu sancțiuni.
Verificarea instalației de gaze. Ce presupune și cât de des ar trebui făcută
Potrivit legislației în vigoare, verificarea instalației de gaze naturale trebuie efectuată o dată la doi ani sau ori de câte ori este solicitată, indiferent dacă locuința este individuală sau situată într-un bloc de apartamente. În contextul ultimelor schimbări de pe piața energiei sau, mulți proprietari se pot confrunta cu o astfel de situație.
Flacără aragaz. Sursa foto: Pixabay
Revizia instalației de gaze se face la cel mult 10 ani, sau mai frecvent, la cerere ori după evenimente care ar putea afecta instalația, cum ar fi oprirea utilizării pentru mai mult de șase luni, conform informațiilor disponibile pe site-ul ENGIE. Aceasta are scopul de a verifica etanșeitatea și rezistența prin teste de presiune, fiind o procedură mai complexă decât o simplă verificare.
Ce ar trebui să ai în vedere
Pentru siguranță, utilizatorii sunt îndemnați să monitorizeze facturile de gaze pentru eventuale notificări privind verificările și să păstreze documentația aferentă inspecțiilor anterioare.
Modificările aduse instalației trebuie realizate doar de firme autorizate. Mai mult, cei care stau la bloc trebuie să știe că refuzul de a permite intervenții necesare la instalațiile comune poate duce la amenzi de până la 3.000 de lei, conform legislației în vigoare.
Verificările și reviziile instalațiilor de gaze naturale. Obligațiile furnizorilor
Responsabilitatea efectuării acestor verificări revine firmelor autorizate de ANRE, cu excepția situațiilor când utilizatorul solicită revizii suplimentare. Furnizorii de gaze au obligația de a notifica gratuit clienții despre termenele limită pentru verificări și revizii, facilitând astfel respectarea cerințelor legale și prevenirea eventualelor sancțiuni.
Pentru realizarea verificărilor, este necesară prezentarea documentației tehnice originale aferente instalației. Dacă aceasta lipsește sau nu corespunde cu informațiile deținute de furnizor, utilizatorul trebuie să solicite o copie de la operatorul de sistem sau să întocmească documentația necesară în conformitate cu normele ANRE.
În cazul instalațiilor comune folosite de mai mulți proprietari, verificările și reviziile pot fi realizate simultan, cu condiția ca toți utilizatorii să coopereze. Documentația tehnică a instalației comune trebuie să fie disponibilă pentru aceste proceduri, iar în lipsa ei, aceasta trebuie reconstituită. Dacă în timpul verificărilor se constată nereguli care pun în pericol siguranța, firma autorizată poate decide oprirea parțială sau totală a alimentării cu gaze.
Ce se întâmplă dacă există probleme legate de siguranța instalației
Un aspect important reglementat recent de ANRE este montarea detectoarelor de gaz, care devine obligatorie doar dacă verificările tehnice relevă deficiențe privind siguranța instalației. Aceste dispozitive, cu prețuri între 100 și 200 lei, reprezintă o investiție necesară pentru protecția locuinței și a celor care o ocupă.
De asemenea, legislația impune schimbarea detectoarelor înainte de expirarea duratei lor de utilizare, pentru a asigura funcționarea corectă și pentru a preveni riscurile legate de scurgerile de gaz. Nerespectarea acestor norme poate atrage amenzi semnificative, între 2.000 și 4.000 de lei pentru persoanele fizice, mai ales în cazul încăperilor dotate cu feronerie termopan.
Detectoarele de gaz trebuie să fie capabile să acționeze asupra robinetului de închidere al conductei în prezența unei concentrații de metan de minim 2% în aer. Această măsură permite reducerea suprafeței vitrate necesare pentru ventilație la 0,02 mp pe metru cub de volum net, conform standardelor de siguranță.
Ce trebuie să știi dacă stai la bloc și ai termopane
În situația în care feroneriile sunt realizate din sticlă cu grosime mai mare de 4 mm sau sunt de tip special, precum cele termopan, se impun măsuri suplimentare. Ordinul ANRE prevede instalarea detectoarelor automate care pot opri alimentarea cu gaze atunci când detectează o concentrație periculoasă de metan, adăugând astfel un nivel suplimentar de protecție.
Totodată, feroneriile încăperilor în care se utilizează gaze trebuie să respecte anumite cerințe tehnice: să reziste la o presiune minimă de 1.180 Pa și să asigure o suprafață de ventilație de cel puțin 0,03 mp pe metru cub de volum în clădirile din beton armat și de 0,05 mp pe metru cub în construcțiile din zidărie.
Verificarea instalației electrice, o obligație anuală
Instalațiile electrice din locuințe sau spații comerciale trebuie verificate periodic pentru a preveni riscurile și a asigura funcționarea în condiții de siguranță. Conform prevederilor Ordinului ANRE nr. 45/2016, verificarea instalației electrice, inclusiv realizarea măsurătorilor PRAM (a prizelor de împământare și a paratrăznetelor) se efectuează, de regulă, o dată pe an.
Această inspecție presupune mai multe operațiuni esențiale. Printre acestea se numără verificarea continuității legăturilor de protecție, măsurarea rezistenței prizei de pământ, testarea centurii de împământare și evaluarea conductivității nulului de protecție. Toate aceste măsurători sunt importante pentru a identifica eventualele defecțiuni care pot duce la electrocutări, scurtcircuite sau incendii.
Cine are dreptul să le facă
Doar operatorii economici atestați de Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE) pot efectua aceste măsurători. Ei trebuie să fie autorizați oficial pentru a emite buletinele PRAM și pentru a garanta că lucrările respectă cerințele tehnice prevăzute de legislație.
