Viața la bloc în România vine cu reguli stricte care trebuie respectate de toți cei care trăiesc într-un apartament. Modificările aduse apartamentului, precum închiderea balconului fără autorizație, sunt interzise și pot atrage sancțiuni legale.
Viața la bloc poate aduce românilor amenzi considerabile
Închiderea balconului fără obținerea unei autorizații de la autoritățile locale reprezintă o încălcare a legii și poate atrage sancțiuni severe. Multe dintre persoanele care locuiesc la bloc aleg să facă această modificare fie pentru a economisi energie, fie pentru a extinde spațiul util al locuinței, însă fără documentele necesare, gestul este considerat ilegal.
Potrivit Legii nr. 50/1991, orice modificare care afectează structura unui imobil sau aspectul exterior al acestuia, inclusiv închiderea balconului, necesită o autorizație de construire emisă de primărie. Ignorarea acestei obligații poate duce la amenzi semnificative, de până la 100.000 de lei, iar în cazuri extreme se poate ajunge chiar și la pedepse privative de libertate.
Autorizația se obține prin depunerea unei cereri la Biroul de Avize și Acord Unic din cadrul Primăriei, unde va fi evaluat impactul modificării asupra structurii blocului și siguranței celor care locuiesc în clădire.
Bloc. Sursă foto: Pixabay
Ce acte sunt necesare pentru a realiza acest tip de schimbare
Documentația tehnică necesară pentru închiderea unui balcon trebuie întocmită de un proiectant autorizat și trebuie să includă detalii despre materialele și metodele de construcție ce urmează a fi utilizate. Acordul scris al asociației de proprietari este, de asemenea, obligatoriu și trebuie să fie anexat la cererea depusă la primărie.
În special în orașele mari, unde se urmărește respectarea unor standarde stricte de urbanism, primăriile tind să fie reticente în a aproba modificări care afectează fațada blocurilor. Din acest motiv, cererile de închidere a balcoanelor pot fi respinse rapid, mai ales dacă schimbările propuse nu respectă aspectul uniform al clădirii sau pun în pericol integritatea acesteia.
În cazul în care obținerea autorizației este aprobată, specialiștii în urbanism vor face o inspecție prealabilă pentru a verifica dacă modificările respectă planul inițial al imobilului. De asemenea, înainte de începerea lucrărilor, proprietarul trebuie să notifice Inspectoratul de Stat în Construcții, care va monitoriza derularea proiectului și respectarea legislației în vigoare.
Viața la bloc poate aduce românilor și pedepse cu închisoarea
Cu toate acestea, viața la bloc impune respectarea legii și a reglementărilor urbanistice. Conform Legii nr.50/1991, obținerea unei autorizații pentru închiderea balconului este obligatorie, iar valabilitatea acesteia poate varia în funcție de durata și complexitatea lucrărilor planificate. Proprietarii care încalcă această lege se pot confrunta cu sancțiuni severe.
Riscul unei amenzi pentru închiderea ilegală a balconului este semnificativ, cu sancțiuni ce pot ajunge până la 100.000 de lei. Chiar și în cazurile mai puțin grave, amenda minimă este de 1.000 de lei, ceea ce evidențiază importanța respectării normelor legale în vigoare.
În cazuri mai grave, cum ar fi modificările aduse fără autorizație în zone protejate sau pe clădiri istorice, legea poate prevedea pedepse cu închisoarea. Aceasta poate varia între trei luni și un an, însă asemenea sancțiuni se aplică doar în situații deosebit de grave care afectează patrimoniul cultural sau integritatea urbanistică a unei zone protejate.
Un caz relevant a avut loc în Sibiu în 2021, când o locatară a decis să închidă balconul fără să obțină autorizația necesară. După ce Poliția Locală a fost sesizată, agenții au intervenit și au amendat-o cu 1.500 de lei, conform prevederilor legale.
În final, femeia a fost obligată să obțină autorizația necesară pentru a continua lucrările în mod legal.