Valoarea medie a Indicelui naţional imobiliare.ro pentru luna august, 967 euro/mp util, este cu 0,8 % mai mică decât cea înregistrată în iulie, a anunţat astăzi portalul.

Potrivit reprezentanţilor imobiliare.ro. înregistrăm, pentru a doua lună consecutiv, un nou nivel minim al preţurilor apartamentelor din România, de la începutul crizei imobiliare şi până în prezent.

Scăderea de preţ faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut este de 6,2%, iar diferenţa ar putea creşte, lunile viitoare. Panta descendentă a fost puternic resimţită în oraşe precum Braşov, Constanţa sau Ploieşti. În Capitală, Timişoara şi Cluj-Napoca preţurile nu au scăzut în luna august.

"Asistăm, pentru a doua lună consecutiv, la atingerea unui nou prag minim al indicelui preţurilor apartamentelor calculat la nivel naţional. Pe anumite categorii de apartamente, cum ar fi unităţile vechi cu trei camere din Braşov, înregistrăm scăderi de peste 4%, comparabile cu cele de la începutul crizei. În acelaşi timp, în Constanţa de exemplu, Indicele imobiliare.ro a înregistrat un nivel minim record atât pe segmentul nou, cât şi pe cel vechi", explică Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.

Bucureşti - creştere modestă de preţ

Indicele imobiliare.ro pentru Bucureşti înregistrează, pentru luna august, o valoare medie de 1.128 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi din Capitală, în uşoară creştere, dar cu doar 0,3%, peste minimul din iulie. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele din Bucureşti sunt mai ieftine în prezent cu 4,6%.

Pe categorii de apartamente, cea mai mare oscilaţie a fost înregistrată în cazul garsonierelor, care s-au scumpit cu 1%. Apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 0,3%. În acelaşi timp, unităţile cu trei camere s-au ieftinit cu 0,2%. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, cea mai mare diferenţă este constatată în cazul apartamentelor cu trei camere care sunt mai ieftine, în prezent, cu peste 7%.

Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns în luna august la valoarea de 1.287 euro/mp util, în uşoară scădere faţă de luna iulie. În comparaţie cu august 2011, preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Capitală este în prezent cu aproape 6% mai mic.   Braşov - scădere cu 2,2% în august

În ultimele treizeci de zile, preţurile apartamentelor din Braşov au înregistrat cel mai mare ritm de scădere, cu 2,2% faţă de iulie, până la 850 de euro/mp.

Preţul mediu actual este foarte apropiat de valoarea minimă a ultimilor patru ani, atinsă în luna mai 2012 (848 euro/mp util).

Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, preţurile actuale sunt, în medie, cu 2,3% mai mici.

Dacă preţul garsonierelor a crescut cu aproximativ 2%, apartamentele vechi cu două camere s-au ieftinit cu 0,8% în luna august. Mai mult, preţul apartamentelor vechi cu trei camere a scăzut cu peste 4% în ultimele treizeci de zile.

Preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi din ansamblurile rezidenţiale braşovene a scăzut în ultimele treizeci de zile până la valoarea de 889 euro/mp util. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele noi sunt mai ieftine cu 2,6%.

Cluj-Napoca - creştere de preţ uşoară în august, de 0,4%

Cluj-Napoca s-a numărat printre oraşele în care preţurile apartamentelor au crescut în luna august, însă cu doar 0,4%, până la 903 euro/mp. Valoarea actuală este cu peste 6% sub cea înregistrată în urmă cu 12 luni.

Preţul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite înainte de 1990 din Cluj-Napoca a ajuns la valoarea de 970 euro/mp util, în luna august, în scădere cu 1,1% faţă de august 2011.

În cazul garsonierelor şi al unităţilor cu două camere, a fost constatată o scădere de 0,7%, respectiv 0,3%. Apartamentele cu trei camere s-au scumpit, însă, cu 1,4%. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, dacă apartamentele cu trei camere sunt mai ieftine cu 3%, garsonierele şi unităţile cu două camere au preţuri uşor mai ridicate.

Apartamentele noi din oraşul de pe Someş s-au ieftinit cu 1% în ultimele treizeci de zile, până la 813 euro/mp util în august.

Constanţa - cel mai mic nivel de preţ din ultimii ani

Apartamentele scoase la vânzare în Constanţa continuă să se ieftinească. În august preţul a scăzut cu 2,4%.

Preţul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanţa a înregistrat o scădere de 1,3% în luna august, până la 858 euro/mp util, cu peste 10% mai mică decât în urmă cu 12 luni, atingându-se şi pe acest segment un nivel minim record al ultimilor ani.

În ultimele treizeci de zile, unitaţile cu două camere sunt singurele care nu s-au devalorizat, înregistrând o creştere de preţ de 0,6%. Totuşi, în aceeaşi perioadă, garsonierele s-au ieftinit din nou, de această dată cu 4,7%, în timp ce preţul apartamentelor cu trei camere a înregistrat o scădere de 3,1%. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, cea mai mare diferenţă de preţ se înregistrează în cazul unităţilor vechi cu trei camere care sunt cu aproape 11% mai ieftine în prezent.

Preţul mediu al apartamentelor noi a scăzut cu 1,8%, până la 892 euro/mp util. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, preţurile solicitate pentru apartamentele noi din Constanţa rămân, în medie, cu 5% mai mici.

Timişoara - creştere de preţ de 0,8% în august

Apartamentele din Timişoara s-au scumpit cu 0,8% în ultimele treizeci de zile, valoarea Indicelui imobiliare.ro înregistrată la nivelul oraşului pentru luna august, 790 euro/mp util, fiind cu doar 1,1% mai mică decât valoarea înregistrată în urmă cu cu 12 luni.

Diferenţa este sensibil mai mare (de 1,5%) în cazul unităţilor vechi, care, cu o valoare medie a preţului cerut de 778 euro/ mp util, sunt cele mai ieftine dintre toate oraşele analizate.

Pe de altă parte, în august, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi scoase la vânzare a ajuns la 900 euro/mp util, înregistrând o creştere de peste 3% în ultimele treizeci de zile. Totodată, preţul mediu actual este cu 2,4% mai ridicat decât cel afişat în aceeaşi perioadă a anului trecut. Ploieşti - scădere de preţ cu 1,3%

Indicele imobiliare.ro pentru Ploieşti indică, pentru luna august, o valoare medie de 812 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în acest oraş.

Cu o scădere de 1,3% înregistrată în ultimele treizeci de zile, evoluţia preţurilor apartamentelor din Ploieşti se înscrie în trendul naţional, dar a fost atins, totodată, un nou prag minim de la începutul crizei încoace. În comparaţie cu luna august 2011, preţurile solicitate în prezent sunt mai mici cu 5,8%.