Prețurile apartamentelor au început să scadă ușor în prima lună din această toamnă, comparativ cu luna precedentă, arată cele mai noi statistici. Cu toate acestea, ele rămân semnificativ mai mari față de aceeași perioadă a anului trecut. Care sunt marile orașe în care s-au înregistrat cele mai simțitoare scăderi de preț.
Prețurile pentru apartamentele vechi și noi disponibile spre vânzare la nivel național s-au diminuat cu 1,6%. Așadar, valoarea medie de listare, potrivit indicelui Imobiliare.ro, a fost în septembrie de 1.705 euro pe metrul pătrat util, comparativ cu 1.733 de euro cât era în august.
,,Este o perioadă în care piața rezidențială caută un punct de echilibru și inevitabil vom continua să avem oscilații de preț specifice de la o lună la alta. Chiar dacă în septembrie am înregistrat scăderi de preț în jurul a 1%, față de aceeași perioadă a anului trecut, diferențele de preț sunt în continuare peste rata inflației”, a precizat Daniel Crainic, director marketing Imobiliare.ro.
„Ne așteptăm ca pe segmentele mass-market și rezidențialul vechi acest reglaj inerent să fie mai vizibil, în vreme ce prețurile pentru locuințele premium, cu localizare privilegiată, proiectele calitative, în general, cel mai probabil vor continua să se consolideze, reprezentând o bună alternativă investițională în perioada cu inflație mare”, a mai spus acesta.
Orașele cu cele mai mari scăderi de prețuri
Cele mai mari scăderi de prețuri la apartamente au avut loc în Constanța. Aici, s-a înregistrat o scădere de -3,2% față de august, de la 1.475 la 1.428 de euro pe metru pătrat util. Valoarea medie de listare pentru apartamentele vechi a consemnat un recul de -1,9%, de la 1.403 la 1.376 de euro pe metru pătrat.
De asemenea, prețul solicitat pentru locuințele nou-construite au scăzut cu -3,4%, de la 1.579 la 1.526 de euro pe metru pătrat.
Brașov
Scăderi ușoare au avut loc și în orașul Brașov. Indicele Imobiliare.ro arată, pentru luna septembrie, o scădere de -1,7% pe segmentul apartamentelor, de la nivelul de 1.656 euro pe metru pătrat util atins în august, până la 1.628 de euro pe metru pătrat.
În ceea ce privește apartamentele noi, s-a constatat o depreciere de -1,4%, de la 1.779 la 1.754 de euro pe metru pătrat. Locuințele vechi, pe de altă parte, au înregistrat o scădere de -1,1% luna trecută, de la 1.529 la 1.512 de euro pe metru pătrat.
Iași
Apartamentele puse la vânzare în Iași s-au depreciat, per ansamblu, cu -1,1%, ajungând astfel să coste, în medie, 1.325 de euro pe metru pătrat util, față de 1.340 de euro pe metru pătrat la finele lui august.
O scădere au înregistrat atât apartamentele noi, cât și cele vechi.
Cluj-Napoca
Așteptările vânzătorilor s-au diminuat în Cluj-Napoca, cu -1%, ajungând la 2.394 euro pe metru pătrat util, comparativ cu 2.418 euro pe metru pătrat în august.
Apartamentele din blocurile vechi s-au ieftinit cu -0,7%. Acestea au ajuns să coste, în medie, 2.337 de euro pe metru pătrat, față de 2.354 de euro pe metru pătrat. Unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un minus de 1%, de la 2.473 la 2.448 de euro pe metru pătrat.
Timișoara
În Timișoara așteptările vânzătorilor de apartamente s-au redus, per ansamblu, cu -0,8% în prima lună de toamnă, de la 1.471 la 1.459 de euro pe mp. Dacă locuințele vechi au înregistrat o scădere de 1%, locuințele noi au crescut cu 0.5%.
București
În Capitală, prețurile apartamentelor au înregistrat pe parcursul lunii trecute o creștere de 0,4% al prețului mediu solicitat de proprietari, până la un nivel de 1.737 de euro pe metru pătrat util de la 1.730 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui august, potrivit Adevărul.