Prăbușire pe piața imobiliară. Prețurile unor apartamente din București au înregistrat o scădere notabilă. Acest fenomen este remarcabil, întrucât reprezintă prima astfel de situație în ultimii nouă ani.
Evoluția de pe piața imobiliară este influențată în principal de diminuarea puterii de cumpărare și de creșterea costurilor creditelor imobiliare.
Un alt motiv constă în faptul că mulți români evită apartamentele cu vechime de peste 20 de ani din București, deoarece acestea pot ascunde mai multe probleme, în special legate de infrastructura de încălzire centralizată, care are o mare problemă în Capitală.
La cât a ajuns prețul unui apartament cu trei camere în București
Dacă doriți să achiziționați un apartament cu trei camere în sectorul 2 al Capitalei, amplasat într-un bloc construit în anul 1980, este important să luați în considerare faptul că prețul de vânzare nu depășește 119.000 de euro.
Acest aspect reprezintă o schimbare față de situația din urmă cu câteva luni, când prețul era de 125.000 de euro.
„Anul trecut, pe vremea aceasta, s-ar fi vândut probabil în două-trei săptămâni, acum e nevoie de trei, patru luni și vedem o ajustare a prețului de tranzacție față de prețul de listă mai mare.
Procentele sunt undeva între patru și șase la sută. Dacă există modificări neintabulate, procedura de a actualiza cadastrul este mult mai anevoioasă, costă”, a precizat președintele Asociației Agenților Imobiliari, Toma Filipovici.
sursă: arhivă EVZ
Procentul investitorilor în piața imobiliară a scăzut
De asemenea, o mulțime de cumpărători optează pentru plata integrală în numerar, în special atunci când achiziționează a doua sau a treia locuință.
Consultantul imobiliar Georgian Marcu afirmă că procentul investitorilor în piață a fost undeva la 10-15% din totalul cumpărător, care au dispărut între timp și care așteaptă să vadă exact ce se va întâmpla cu piata imobiliară.
„Să nu uităm că zilele acestea vorbim despre 5, 6, 7 modificări ale Codului Fiscal de pe o zi pe alta, care pot avea un impact negativ. Până nu o să avem o formă clară, nu cred că o să se ia prea multe decizii de achiziție”, a afirmat și Georgian Marcu, consultant imobiliar.