Piața imobiliară în Republica Moldova. Prețurile cresc, pe fondul ofertei scăzute

Prețurile apartamentelor din Chișinău vor crește și în 2024, pe fondul ofertei tot mai scăzute. Analiștii imobiliari spun că există mai mulți factori ce vor menține tendința de scumpire a locuințelor.

Piața imobiliară din Republica Moldova trece printr-o criză, pe fondul tranzacțiilor tot mai scăzute. Specialiștii din domeniul imobiliar spun că oferta de apartamente este redusă, fapt care ar putea duce la creșterea prețurilor și în 2024. De altfel, în 2023, prețurile apartamentelor în Chișinău au cresut, în medie, cu 10%, tendință care se va meține și în acest an.

Agenții imobiliari susțin că au cu mult mai puține locuințe în vânzare, semn că e perioada în care mai mulți cumpără decât vând.

Agenția Servicii Publice încă nu a făcut publice, numărul tranzacțiilor pentru tot anul trecut, dar în nouă luni ale anului, în municipiul Chișinău, au fost înregistrate aproape 10.600 de contracte de vânzare-cumpărare, potrivit tv8.md.

Și pe site-urile de anunțuri sunt cu mult mai puțin oferte de vânzare, față de anii trecuți.

În aceste condiții, o bună parte dintre apartamentele noi se vând atunci când dezvoltatorul pune temelia. Constructorii spun că au simțit o înviorare mai ales în a doua jumătate a anului trecut.

Piața imobiliară din Republica Moldova. Prețurile vor continua să crească

Specialiștii din domeniul imobiliar susțin că, odată ce o ofertă mare de locuințe noi nu poate apărea peste noapte, prețurile vor continua să se majoreze cam în același ritm și în 2024. Asta, deoarece complexele mari care sunt acum în construcție vor fi gata peste un an sau chiar doi.

Agenții imobiliari, citați de tv8.md, susțin că există mai mulți factori ce vor menține tendința de scumpire a locuințelor din Chișinău. Printrea acestea se numără creșterea prețurilor pentru chirii și reducerea ratelor pentru creditele ipotecare.

Datele Biroului Național de Statistică arată că în primele nouă luni ale anului curent, volumul construcțiilor rezidențiale a scăzut cu 18%.

În Chișinău, prețul unui metru pătrat de spațiu locativ variază, în medie, între 900 și 1.000 de euro pentru apartamente în blocuri vechi. Locuințele din blocuri noi costă aproximativ 1.000-1.200 de euro pentru fiecare metru pătrat. Prețurile, însă, variază foarte mult, în funcție de zonă și suprafața locuinței, pentru că un metru pătrat într-un apartament cu o cameră este cu mult mai scump decât unul într-o locuință cu trei camere.

Citiți și : Marja la creditele „Prima Casă”, plafonată și pentru 2024