Republica Moldova. Incendiul care a mistuit recent o mansardă de bloc a readus în prim-plan riscurile ascunse ale acestui tip de locuințe, tot mai frecvente în Republica Moldova. Specialiștii avertizează că mansardele sunt vulnerabile la foc din cauza materialelor ușoare folosite, iar lipsa controalelor și a asigurărilor agravează pericolele. În ciuda semnalelor de alarmă, autoritățile rămân pasive.

Într-un interviu pentru Radio Moldova, Victor Vieru, expert în proiectare și urbanism, a explicat că, deși mansardele sunt permise din anii 2000 pentru blocuri de până la cinci etaje, multe dintre ele sunt ridicate cu abateri grave.

„Vulnerabile sunt prin faptul că sunt construcții ușoare, executate din materiale de construcție ușoare, și ele, la rândul lor, vulnerabile la incendii. O mansardă are forma șarpantă, construită din lemn, care este vulnerabil la incendii. Pereții interiori, ca de obicei, sunt executați din gips-carton cu vată minerală, care și ele sunt inflamabile”, a spus Vieru.

Problemele apar în execuție, iar cumpărătorii nu le pot depista

Chiar dacă proiectele mansardelor trec printr-un control arhitectural, execuția nu respectă mereu planul inițial, iar aceste abateri sunt greu de observat de către cumpărători.

„Cumpărătorul ar trebui să ceară proiectul după care a fost construit. O persoană pregătită ar putea face lucrul ăsta, mai puțin ceilalți. Controlul de bază asupra executorilor este atribuit inspectoratului tehnic în construcții”, a mai precizat expertul.

Expert în asigurări: „Puțini moldoveni își asigură locuințele”

Riscurile nu se opresc la construcții. În Republica Moldova, asigurarea locuinței rămâne o excepție, nu o regulă. Expertul în asigurări Veaceslav Gamurari susține că majoritatea moldovenilor nu își protejează locuințele dacă nu sunt obligați de bănci.

„Din proprie inițiativă avem un procent foarte mic al cetățenilor Republicii Moldova care își asigură imobilele. Sfatul meu pentru potențiali asigurați e să consulte brokerii, care pot explica toate nuanțele contractului. Recomand să își asigure imobilele la valoarea lor reală, nu diminuată. Altfel, în caz de daună, nu vor primi despăgubirea integrală”, a menționat Gamurari. 

Mansardele din Chișinău, un adevărat pericol

În 2024, un incendiu puternic a cuprins o mansardă din sectorul Buiucani al municipiului Chișinău. Atunci, investigațiile au arătat că focul ar fi pornit în urma unor lucrări desfășurate pe acoperiș de către muncitori angajați de trei locatari. Incendiul a afectat în proporție de 50% mansarda.

Un alt incendiu puternic la mansardă a avut loc în anul 2014.  Atunci, 28 de apartamente de la mansarda blocului de locuit din strada Independenței au fost distruse în totalitate. Cauza izbucnirii flăcărilor a fost un scurtcircuit.  Focul s-ar fi extins din cauza ţevilor de plastic din apartamente şi a lemnului din care era construită mansarda.

Locuințele au fost ulterior reconstruite din banii municipali. Costul total al acestora a fost de de circa 12 milioane de lei. Toate lucrările ne renovaare a celot 28 de apartamente distruse au durat mai bine de un an.