Casă. Sursa foto: Pixabay
Din cuprinsul articolului
În timp ce în România prețurile la locuințe continuă să crească accelerat, în Bulgaria o casă poate fi cumpărată cu o sumă care în București abia ar acoperi avansul unui credit. La doar câteva ore de mers cu mașina de marile orașe din sudul țării, statul vecin devine o alternativă reală pentru tot mai mulți români, britanici și vest-europeni.
Sume precum 3.500 sau 8.000 de euro pot părea ridicole pentru o proprietate, dar în zonele rurale ale Bulgariei acestea sunt realități, nu excepții. În plus, legislația bulgară nu impune restricții majore pentru cetățenii europeni care doresc să devină proprietari.
Sute de case din Bulgaria disponibile online la prețuri sub 10.000 de euro
O simplă căutare pe site-uri internaționale de anunțuri, inclusiv platforme precum eBay sau Rightmove Overseas, dezvăluie sute de oferte de case în Bulgaria la prețuri derizorii. Multe dintre ele sunt construite în anii ’70-’80, necesită renovări, dar au curte, grădină, anexe și se află în zone liniștite, cu acces la drumuri asfaltate.
Este și cazul unei case cu trei camere din Popovo, în nord-estul țării, cumpărată recent de un cuplu de tineri cu doar 9.500 de euro. Cei doi au declarat că intenționează să investească între 18.000 și 23.000 de euro în renovare, cu planul de a se muta definitiv până la finalul anului.
Imobiliare. Sursa foto Arhiva EVZ
Casele din Bulgaria sunt la căutare printre britanici
Potrivit Daily Mail, fenomenul relocării în Bulgaria este în plină expansiune. În 2021, aproximativ 4.500 de cetățeni britanici locuiau deja în această țară balcanică, aproape dublu față de nivelul din 2011. Motivele sunt multiple: costuri reduse, climat agreabil, ritm de viață mai lent și lipsa presiunii financiare.
Gemma Stevenson, o britanică stabilită în Bulgaria încă din 2007, a explicat pentru publicația britanică ce a determinat-o să facă această alegere radicală:
„Fie că închiriezi sau cumperi, prețurile sunt semnificativ mai mici decât în majoritatea țărilor din vestul Europei”, a spus Gemma.
Ea locuiește într-o zonă rurală, unde a reușit să transforme o locuință veche într-un cămin confortabil, cu investiții minime.
Casă. Sursa foto: Pixabay
Exemple care inspiră: de la fermă la proprietăți cu teren agricol
Fenomenul nu se limitează la case modeste. În Veliko Tarnovo, o zonă cu încărcătură istorică și peisaje spectaculoase, un alt cumpărător a achiziționat o proprietate compusă dintr-o casă mare, hambar, mai multe anexe și aproape un hectar de teren, pentru doar 26.000 de euro.
Un alt exemplu spectaculos vine din 2022. Un cuplu a cumpărat o fermă părăsită cu doar 8.300 de euro. Mai mult, achiziția s-a făcut fără o vizionare prealabilă. O practică riscantă, dar tot mai des întâlnită în rândul străinilor care speculează ofertele imobiliare din regiune.
Cum se explică aceste prețuri atât de mici?
Prețurile reduse se datorează în principal depopulării accelerate a satelor bulgărești, migrației tinerilor către orașe sau în străinătate și lipsei cererii locale. Mulți proprietari în vârstă preferă să vândă casele moștenite sau abandonate la prețuri simbolice. Asta pentru a scăpa de taxe sau întreținere.
În plus, față de alte țări europene, Bulgaria nu are o piață imobiliară hiper-reglementată. Asta permite vânzări rapide, directe. Fără taxe mari notariale sau impozite pe proprietate ridicate.
Încep și românii să privească spre sud
Interesul românilor pentru piața imobiliară din Bulgaria este în creștere. Distanța mică, lipsa barierelor lingvistice în regiunile de graniță și perspectiva unui trai mai ieftin îi determină pe mulți să analizeze ofertele. Cei mai interesați provin din județele de sud. Precum Giurgiu, Teleorman sau Constanța.
Tot mai multe grupuri de pe rețelele sociale conțin discuții active despre cum se cumpără o casă în Bulgaria. Ce acte sunt necesare și care sunt pașii pentru mutare. O parte dintre cei interesați vizează relocarea definitivă. În timp ce alții caută o casă de vacanță la costuri reduse.
