În plin „sezon al chiriilor”, datorită începerii anului școlar, în cinci mari centre universitare ale țării (București, Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov și Iași), oferta de apartamente scoase la închiriere a scăzut foarte mult, potrivit unei analize imobiliare.net, ceea ce ar putea avea ca urmare o creștere a prețurilor.

În august, numărul de noi oferte apărute pe piață a scăzut cu 18,45% față deacum un an, respectiv la 7.000 de oferte, față de 8.500 de anunțuri în 2014.

“Scăderea volumului de apartamente de închiriat din marile orașe poate fi pusă, cel puțin în parte, pe seama stabilizării pieței achizițiilor și a reluării unei tendințe ascendente a prețurilor. Proprietarii sunt, probabil, mai optimiști și încep să-și recapete curajul de a-și scoate locuințele la vânzare, în loc să-și continue așteptarea și să se mulțumească cu veniturile obținute din închiriere. Cel mai afectat de această criză de oferte este  Cluj-Napoca. 7.000 de apartamente scoase pe piață într-un interval de 30 de zile este mult sub cerere”, apreciază Adrian Erimescu, directorul general Imobiliare.ro.

București: scădere cu 17%

În august 2015, în Capitală au apărut 3.608 anunțuri noi de închiriere, în scădere cu 17% comparativ cu perioada similară a anului trecut, când a fost atins un nivel de 4.329 de oferte. 

Dintre apartamentele nou-apărute pe piața bucureșteană luna trecută, 32% aveau o cameră (în scădere de la o cotă de 39% în 2014), 38% două camere (față de 39% în urmă cu 12 luni) și 16% trei camere (de la 18%). Pe de altă parte, locuințele cu patru camere și mai mult dețineau o pondere de 14% din totalul ofertei, ceea ce marchează o creștere semnificativă comparativ cu pragul de 4% atins de această categorie anul trecut.

Timișoara: creștere a ofertei de garsoniere

Și aici s-a consemnat o scădere similară, de aproximativ 17%, de la 929 la 773 de oferte noi. Dintre ofertele publicate în luna august, 39% au fost pentru garsoniere (în creștere de la 38% anul trecut), 35% au vizat apartamente cu două camere (în scădere de la  41%), iar 14% se refereau la locuințe tricamerale (de la 18% în 2014). La fel ca în Capitală, avansul segmentului de apartamente cu patru camere și mai mult este considerabil, de la o pondere de 3% în 2014, la 12% în 2015. 

Cluj-Napoca: cea mai mare scădere – 22%

Oferta de închirieri apartamente s-a diminuat cu 22% în perioada menționată, de la 1.846 la 1.432 de apartamente. Dintre proprietățile apărute pe piață luna trecută, 39% erau garsoniere (față de 42% în 2014), 41% aveau două camere (în creștere de la 39%), iar 15% erau locuințe cu trei camere (comparativ cu 16% în anul precedent). Spre deosebire de celelalte orașe analizate, în Cluj ponderea apartamentelor cu o cameră și mai mult a consemnat doar o creștere ușoară, de la 3% la 5%. 

Iași: Scădere a ofertei de garsoniere

În capitala Moldovei, numărul anunțurilor noi de închiriere a scăzut cu 21% anul acesta, de la 1.032 la 814 proprietăți. Din oferta apărută pe piața ieșeană în august, 24% era reprezentată de garsoniere (față de 26% în 2014), 44% consta în apartamente cu două camere (în scădere de la 49%), în vreme ce locuințele cu trei camere dețineau o cotă de 20% din total (față de 23%). Și aici, ponderea unităților locative cu patru camere și mai mult a crescut semnificativ, de la 2% la 12%. 

Brașov: oferta a scăzut cu 16%

În orașul de la poalele Tâmpei a avut loc o scădere a ofertei cu 16%, de la 372 la 311 proprietăți scoase pe piață în lunile august 2014 și, respectiv 2015. În intervalele de timp analizate, ponderea unităților locative monocamerale s-a diminuat de la 43% la 40%, iar cea a locuințelor cu două camere a scăzut de la 42% la 39%. Segmentul apartamentelor cu trei camere a consemnat însă un avans ușor, de la 13% la 14%,  în timp ce proprietățile cu patru camere și mai mult au ajuns să reprezinte aproximativ 7% din piață, față de circa 2% anul trecut.