În primele şase luni ale anului, conform Indicelui imobiliare.ro, preţurile solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare în cele mai mari oraşe din ţară au scăzut cu valori cuprinse între 0,5% în Timişoara şi 4,5% în Ploieşti, potrivit site-ului imobiliare.ro.
În general, tendinţa de scădere în această primă jumătate a anului a fost mai accentuată pe segmentul nou, cu un maximum de -6,7% la Cluj. Iată cum arată, detaliată, situaţia pentru fiecare oraş în parte.
Bucureşti - s-au ieftinit mai mult apartamentele noi
În luna iunie valoarea medie a unui metru pătrat util era de 1.134 euro în Bucureşti, potrivit indicelui pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în Capitală, înregistrând o scădere de aproape patru procente în primele şase luni ale anului, potrivit indicelui imobiliare.ro.
Apartamentele vechi au avut o scădere de trei procente în acest interval. Mult mai dinamic s-a dovedit a fi segmentul unităţilor noi, care s-au ieftinit, în medie, cu 6% în primele şase luni ale anului. În iunie, un apartament vechi aveao valoare de 1.064/euro mp de suprafaţă utilă. Din categoria locuinţelor vechi, cel mai cel mai mult s-au devalorizat garsonierele, -3,8%, anual. Braşov - situaţie stabilă, scădere mică de preţ
Braşovul a fost unul din cele mai stabile oraşe în prima parte a anului. Conform Indicelui imobiliare.ro, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare în acest oraş are o valoare de 848 euro/mp de suprafaţă utilă, cu 1,3% mai puţin decât la începutul anului, respectiv cu aproape 2% mai puţin decât în urmă cu 12 luni.
Preţul apartamentelor noi din ansamblurile rezidenţiale braşovene a atins valoarea de 931 euro/mp, în creştere cu aproape 4% faţă de începutul anului. În ceea ce priveşte apartamentele vechi, preţul mediu solicitat de proprietari a înregistrat o scădere de 2% în primele şase luni.
În iunie, apartamentele mari, cu patru camere, s-au devalorizat cel mai mult, preţul mediu, în acest caz, scăzând cu aproape 5%, în timp ce preţul cerut pentru garsoniere şi apartamentele cu două camere a scăzut cu 1,8%, respectiv 1,3% în primele şase luni ale anului. Apartamentele cu trei camere reprezintă o excepţie, preţul mediu solicitat în acest caz crescând cu 0,4% în prima parte a acestui an.
Cluj - cea mai puternică ieftinire Indicele imobiliare.ro pentru Cluj-Napoca a înregistrat o scădere de 4,2% în prima jumătate a anului. Preţul mediu pentru apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca este de 908 euro/mp util. Valoarea actuală este cu 8,2% mai mică decât cea înregistrată în urmă cu 12 luni, aici întâlnindu-se cea mai mare diferenţă anuală dintre toate oraşele analizate.
Scăderea de preţ a fost resimţită mai ales pe segmentul apartamentelor noi, unde a fost înregistrată o contracţie de aproape 7% în prima parte a acestui an - de la 905 euro/mp util, la 844 euro/mp util, respectiv de 15% în ultimele 12 luni.
Preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vânzare în Cluj-Napoca a scăzut cu 2% în primele şase luni ale anului, până la valoarea de 960 euro/mp util. Cea mai mare variaţie de preţ este întâlnită în cazul garsonierelor vechi, unde a fost constatată o scădere de 3,8%. Apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 1,9% în intervalul ianuarie - iunie, iar preţul unităţilor cu trei camere a scăzut cu 1,3% în acelaşi interval. Constanţa - apartamentele vechi, mai ieftine, cele noi, mai scumpe
Valoarea medie înregistrată de indicele imobiliare.ro pentru segmentul rezidenţial vechi şi nou din Constanţa a ajuns la 899 euro/mp util în iunie, în scădere cu aproape 3% faţă de valoarea înregistrată la începutul anului.
Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi a cunoscut totuşi o creştere de 1,7% în acest interval, până la 962 euro/mp util, segmentul nou având o evoluţie atipică în Constanţa. Tendinţa a fost însă diferită în cazul apartamentelor vechi, al căror preţ mediu pe metru pătrat util a înregistrat, în prima parte a acestui an, o scădere de 4%, atingând valoarea de 884 euro/mp util. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, preţurile solicitate pentru apartamentele din Constanţa sunt, în medie, cu 4,5% mai mici.
Preţul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanţa a înregistrat o scădere de 4% în primele şase luni ale anului. Cel mai mult în 2012 s-au ieftinit garsonierele, cu 6%.
Timişoara - scădere moderată per ansamblu şi creştere de preţ la patru camere
Valoarea Indicelui imobiliare.ro la jumătatea anului este de 796 euro/mp util, cu 1,7% mai puţin decât în urmă cu şase luni. Ca şi în Bucureşti sau Cluj, tendinţa de scădere a preţurilor a fost mai accentuată pe segmentul nou. Astfel, dacă apartamentele vechi s-au ieftinit cu doar 0,5% în prima jumătate a anului, preţul solicitat în cazul unităţilor noi a scăzut cu aproape 5% în acelaşi interval, de la 885 euro/mp util, până la 842 euro/mp util.
Pe de altă parte, Timişoara este oraşul în care preţurile apartamentelor vechi au scăzut cel mai puţin în perioada ianuarie - iunie 2012.
În prima jumătate a acestui an, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi a scăzut cu doar 0,5%, de la 795 euro, până la 791 euro. Situaţia se prezintă însă diferit pe categorii de apartamente. Apartamentele vechi cu patru camere au înregistrat o creştere de preţ, de 1,1%. În schimb, unităţile cu două camere s-au ieftinit cel mai mult în primele şase luni din an, cu 1,5%. Garsonierele au înregistrat o scădere de 0,9%, în timp ce preţul apartamentelor vechi cu trei camere s-a diminuat cu 0,6%.
