Începerea anului universitar 2012 nu a reuşit să producă efectul scontat. De altfel promovabilitatea redusă de la bacalaureat din acest an a făcut ca şi cererea de chirii să scadă mult faţă de acum 2-3 ani.

Astfel, raportul lunar de monitorizare Anunţuriparticulari.ro consemnează în septembrie chiar atingerea celui mai scăzut prag al chiriei din 2007 până în prezent pe segmentul apartamentelor de două camere, cele mai numeroase din piaţă.

Dacă pe un interval de 12 luni chiria medie a scăzut la unităţile de două camere cu 1%, variaţia înregistrată în 30 de zile, din august, până în septembrie 2012, ajunge la -3%.

În cazul celorlalte tipuri de apartamente, statisticile indică pentru septembrie o uşoară creştere pe un interval de o lună, de până în 1,5%.

Un alt motiv pentru care chiriile nu au avut o evoluţie ascendentă este că, odată cu cererea, în septembrie a crescut şi oferta de închirieri. În luna septembrie, proprietarii au scos la închiriere cu 30% mai multe apartamente faţă de luna august a acestui an, apropiindu-se astfel de 3.400 unităţi noi.

Cât este chiria la garsoniere şi două camere

În septembrie chiria medie pentru garsoniere a ajuns la 228 euro, în creştere cu doar un euro faţă de luna august a acestui an şi cu 2% mai mică pe un interval de 12 luni, echivalentul a 4 euro.

Totodată, apartamentele de două camere au reuşit performanţa negativă de a atinge minimul ultimilor 5 ani. Proprietarii au solicitat în septembrie o chirie medie de 312 euro pentru o unitate de două camere, cu 1% mai puţin decât în urmă cu exact un an, dar şi în scădere cu aproximativ 3% pe un interval de doar 30 de zile, de la 321 euro/ lună.

Apartamentele de trei camere au un parcurs relativ similar cu cel al garsonierelor. Pentru o astfel de unitate, noii chiriaşi au fost nevoiţi să plătească o chirie medie lunară de 419 euro. Nivelul este cu doar 1,5% mai ridicat comparativ cu luna august 2012 când chiria se învârtea în jurul valorii de 413 euro.

Pe acest segment, observăm însă şi o depreciere de 4% dacă ne raportăm la aceeaşi perioadă a anului trecut. La momentul respectiv, proprietarii solicitau o chirie medie de 436 euro/ lună pentru o unitate de 3 camere.

Apartamentele de 4 camere sunt singurele care au înregistrat în septembrie o modificare accentuată a chiriei de la o lună la alta. Numărul mic de oferte consemnat pe acest segment face ca nivelul chiriei medii solicitate de proprietari să ajungă în luna recent încheiată la 645 euro, cu 14% mai mult decât în luna august a acestui an. Totuşi, raportat la aceeaşi perioadă a anului trecut, observăm că pretenţiile proprietarilor au "îngheţat" în jurul aceluiaşi prag.