Apartamentele noi sunt puţin căutate de către locuitorii Capitalei, deoarece preţurile sunt destul de piperate, în ciuda ajustărilor din ultimii ani. Există pe piaţă şi oferte accesibile.
În competiţia pentru banii românilor care se mai aventurează la un credit imobiliar, apartamentele situate în blocuri ridicate în urmă cu zeci de ani câştigă lupta cu noile ansambluri rezidenţiale, datorită preţului mai mic. Există, însă, şi ansambluri rezidenţiale unde locuinţele sunt ceva mai accesibile.
Cele mai ieftine garsoniere şi apartamente cu două camere se află în ansamblurile rezidenţiale din vestul şi din sudul Capitalei, unde o garsonieră de 35 mp poate fi achiziţionată şi cu circa 30.000 de euro, iar o locuinţă cu două camere poate costa de la 42.000 de euro în sus.
În complexul rezidenţial Militari Residence, preţul unui apartament cu două camere variază în funcţie de suprafaţă şi costă între 51.000 de euro şi 60.000 de euro.
Oferte bune în estul şi vestul oraşului
Dacă vreţi o locuinţă nouă cu trei sau patru camere, ar trebui să vă restrângeţi căutarea la zona din nordul Capitalei, unde aveţi sanse să găsiţi astfel de locuinţe pornind de la aproximativ 63.000 de euro, potrivit unei analize a siteului imobiliare.ro, care ia în calcul şi ansamblurile situate în zonele periurbane ale Capitalei.
Ceva mai ieftine sunt şi locuinţele din Popeşti-Leordeni. Un astfel de apartament, cu o suprafaţă utilă de circa 90 de metri pătraţi, costă 70.000 de euro. Pentru un apartament cu trei camere în oraş, nu veţi da mai puţin de 75-77.000 de euro. Cele mai ieftine apartamente noi de patru camere se găsesc tot în estul şi în vestul Bucureştiului şi pornesc de la puţin peste 100.000 de euro.
Cât mai scad preţurile
Cele mai scumpe sunt locuinţele din centrul Capitalei. Pentru două camere preţurile sar de 72.000 de euro, iar patru camere se apropie destul de mult de 190.000 de euro. Mulţi dezvoltatori imobiliari sunt conştienţi că preţurile locuinţelor noi sunt mult peste puterea de cumpărare a românilor.
Andrew Prelea, directorul executiv al Ozone Homes, care dezvoltă proiectul Avalon Residence, în Pipera-Tunari, declara recent că, pentru ca românul de rând să-şi poată permite o locuinţă nouă, preţurile nu ar trebui să depăşească 75.000 de euro.
Potrivit lui Alexandru Pricop, managing partner în cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania, în primele zece luni ale anului, preţurile de vânzare ale locuinţelor situate în imobile noi s-au redus cu circa 10%, iar tendinţa de scădere se menţine.
Acesta a precizat că s-au înregistrat preţuri mai mici, în principal, la dezvoltatorii care au continuat să construiască şi pe durata crizei, deoarece au proiectat şi construit mult mai apropiat de cererea existentă în ceea ce priveşte preţul, suprafeţele sau finisajele.
"Preţurile apartamentelor noi, în special ale celor dezvoltate în conformitate cu o piaţă care a existat doar până în 2009, vor urma tendinţa actuală, care este de scădere. Acesta este, însă, mult mai redusă decât în perioada 2008-2009, iar procentul este şi va fi strict legat de evenimentele macroeconomice la nivel naţional şi internaţional", a precizat Pricop. Tendinţa este încă de ajustare în jos a preţurilor.
- Cu cât s-au mai ieftinit casele în luna octombrie