Un executor judecătoresc a pus poprire pe conturile Primăriei din Cluj-Napoca. Administrația condusă de Emil Boc are datorii în valoare de opt milioane de euro față de un dezvoltator imobiliar.
Un executor judecătoresc a pus o poprire de opt milioane de euro pe conturile Primăriei Cluj-Napoca. Datoria făcută de instituția condusă de Emil Boc provine de pe urma unui proces imobiliar judecat la Tribunalul Argeș. Judecătoria Cluj-Napoca a suspendat, în luna martie a acestui an, procedura de executare silită deoarece dacă acest demers ar fi continuat, administrația locală ar fi avut activitatea blocată.
Judecătorii de la Tribunalul Cluj ar fi trebui să ia o decizie în acest sens până la finalul săptămânii trecute, dar judecătorul a amânat proununțarea în acest dosar pentru toamnă. Totul a început de la cartierul de locuințe de pe Dealul Lomb. Primarul Emil Boc îi asigura, în urmă cu 16 ani, pe tinerii din Cluj că va construi un cartier de locuințe în parteneriat cu firma Developer&Contractor.
În urma acordului încheiat, Primăria trebuia să pună la dispoziția dezvoltatorului un teren de peste 200 hectare pentru a începe proiectul, iar compania era cea care urma să își asume financiar toată construcția. Emil Boc a amânat în repetate rânduri aducerea utilităților în această zonă, iar compania a cerut plata resurselor investite în proiect. Ulterior, dezvoltatorul a intentat un proces împotriva Primăriei Cluj-Napoca.
Primăria lui Emil Boc, obligată să plătească daune de opt milioane de euro
Administrația condusă de Emil Boc a pierdut litigiul anul trecut, iar Tribunalul Argeș a emis o sentință care stabilea ca Primăria Cluj-Napoca să plătească daune de opt milioane de euro, sumă care include despăgubiri și cheltuieli de judecată. Acest lucru nu s-a întâmplat, iar dezvoltatorul imobiliar a pus în executare sentința. Primăria a formulat o contestație la Judecătoria Cluj-Napoca care a avut succes.
Cartierul rezidențial Dealul Lomb din Cluj-Napoca / Sursă foto: Impact Developer & Contractor
Astfel, administrația locală a reușit să suspende decizia de executare silită preț de câteva luni. Primăria a cerut restabilirea situației anterioare executării silite. Acest lucru însemna că instituția condusă de Boc obliga dezvoltatorul imobiliar la restituirea tuturor sumelor încasate până acum în procedura de executare silită.
În acest dosar se preciza că Primăria Boc are de restituit către firma CLEARLINE DEVELOPMENT & MANAGEMENT suma de 24.532.741,65 lei cu titlu de prejudiciu și suma de 13.862.967,16 lei, care reprezintă dobânda legală penalizatoare calculată pentru perioada cuprinsă între data plăților efectuate de dezvoltator și până la data de 01.04.2021. La cele două sume se adaugă și 409.121 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Primăria Cluj-Napoca susține că executarea silită a început ilegal
Reprezentanții Primăriei Cluj-Napoca sunt de părere că executarea silită a fost începută ilegal, iar activitatea instituției urmează să fie blocată din cauza dificultății de a achiza furnizorii, prestatorii de servicii și celelalte proiecte aflate în derulare.
De asemenea, reprezentanții primăriei susțin că suma pe care trebuie să o plătească este atât de mare încât fondurile instituției vor fi epuizate aproape în totalitate, iar în ciuda tuturor acestor eforturi datoria nu va fi plătită integral. Administrața lui Emil Boc a susținut că în buget a fost alocată doar suma necesară achitării executării silite.
„Există un risc foarte mare de a nu mai putea repara prejudiciul ulterior, ca urmare a faptului că societatea își va declara falimentul sau va opta pentru dizolvare și lichidare, fiind o societate menținută activă fără nicio activitate economică și fără niciun profit/venit, tocmai pentru încasarea pretențiilor aflate în litigiu”, au transmis reprezentanții Primăriei Cluj-Napoca.
Dosarul a fost amânat până la toamnă
„Nu există o interdicție sub aspectul începerii executării silite împotriva debitorului instituție/autoritate publică, normele vizând protejarea debitorului instituție/autoritate publică, în anumite circumstanțe, față de continuarea executării silite în ipoteza în care se face dovada lipsei fondurilor necesare și alocate acoperirii obligațiilor de plată stabilite prin titluri executorii.”, au transmis reprezentanții dezvoltatorului imobiliar.
Judecătorul Ciurea Cristian a fost cel care a judecat fondul dosarului în care Primăria Cluj Napoca a contestat executarea silită. Magistratul a decis suspendarea procedurii pentru ca administrația locală să nu rămână fără bani în conturi. În motivarea judecătorească se precizează că în cazul în care Primăria va demonstra că nu are disponibilitatea financiară de a-și achita datoria, instituția are obligația ca, în termen de șase luni, să facă demersuri pentru a-și îndeplini obligația.
Dezvoltatorul imobiliar a contestat decizia
„Aceste prevederi instituie practic un termen legal de grație în favoarea instituțiilor și autorităților publice, tocmai pentru a preveni situații precum cele de față, în care instituția, în lipsa fondurilor disponibile imediat, face demersuri pentru plata sumelor datorate. Prevederile enunțate stabilesc, așadar, o procedură ce debutează prin somarea prin intermediul executorului judecătoresc, a debitorului. Debitorul poate proba lipsa fondurilor bănești imediate.
Odată probată lipsa imediată a fondurilor, începe să curgă termenul de grație de 6 luni în care instituția este chemată să facă demersuri pentru a obține fondurile necesare acoperirii creanței. Numai la expirarea fără succes a acestei perioade, creditorul este în drept să înceapă sau, după caz, să continue executarea silită. (…) Instanța admite că la data la care hotărârea a devenit titlu executoriu, 08.06.2022, debitoarea nu avea cum să aibă aprobate fonduri destinate plății sumelor derivate din această hotărâre”, arată motivarea judecătorească.
Dezvoltatorul imobiliar Clearline Development and Management a contestant în apel decizia, iar dosarul a ajuns la tribunal. Judecătorii Doica Alin-Florin și Oprescu Mugurel Marius ar fi trebui să se pronunțe pe parcursul lunii august. Magistrații au amânat termenul până la toamnă în baza unei hotărâri a instanței prin care magistrații pot să amâne pe termen nelimitat cauzele în spirit de protest pentru tăierea pensiilor.
Motivul pentru care construcția cartierului de locuințe a fost amânată
Primăria Cluj Napoca a semnat în anul 2007 un contract cu firma Impact Developer&Contractor pentru construirea unui cartier de locuințe sociale. Perioada semnării contractului a coincis cu criza imobiliară, moment în care compania a dat faliment.
Este important de precizat că până când dezvoltatorul imobiliar să intre în insolvență, administrația clujeană a refuzat constat să pună la dispoziție terenul pentru construirea cartierului pentru că afacerea era condusă de Arpad Paszkany, fostul finanțator de la CFR Cluj. Instituția condusă de Emil Boc a invocat diverse motive în acea periodă.
Ulterior, dezvoltatorul imobiliar a dat în judecată Primăria Cluj Napoca și acum a câștigat procesul, ceea ce însemană că Impact Developer&Contractor o să primească din bugetul administrației locale aproape opt milioane de euro. Acesta nu este primul proces cu o miză de câteva milioane de euro pe care Primăria lui Boc îl pierde, potrivit Gazeta de Cluj.