Preţul mediu pe metrul pătrat a scăzut în septembrie cu 0,4%, în cazul apartamentelor, ajungând la 963 euro/mp util. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele la nivel naţional sunt mai ieftine cu 8,1%, tendinţa fiind una de accentuare a acestei diferenţe, potrivit portalului imobiliare.ro.
Tendinţa nu este generală la nivelul ţării. Astfel, în Cluj-Napoca, Constanţa sau Ploieşti preţurile solicitate pentru apartamente chiar au crescut. Panta descendentă a fost însă puternic resimţită în Timişoara, dar şi în Braşov. De altfel, Timişoara este oraşul cu cele mai ieftine apartamente, din rândul celor studiate de imobiliare.ro.
"Pentru a treia lună consecutiv, Indicele imobiliare.ro calculat la nivel naţional raportează un nou prag minim al preţurilor apartamentelor din România. Chiar dacă preţurile nu au scăzut în toate oraşele mari din ţară, situaţia prezentă poate fi asemănată cu cea de la începutul crizei, când asistam lunar la stabilirea unor noi valori minime. Chiar şi acolo unde preţurile nu au scăzut în ultima lună, valorile raportate sunt apropiate de valorile minime ale ultimilor patru ani.", explică Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
Bucureşti, creştere de preţ la garsoniere
Preţul mediu al apartamentelor noi şi vechi calculat la nivelul întregii Capitale a crescut uşor în septembrie, până la 1.127 euro/mp util, valoare cu doar 2 euro mai ridicată decât recordul minim al ultimilor patru ani, atins în iulie. Faţă de aceeaşi lună a anului trecut scăderea a fost însă de 2%.
La apartamente vechi, preţul pe metrul pătrat a ajuns la 1.048 euro/mp de suprafaţă utilă, scăderea anuală fiind de 5,7%. În septembrie, unităţile cu trei camere s-au scumpit cu 1,1%, apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 0,8%, iar garsonierele s-au scumpit cu 0,6%.
Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns în luna septembrie la valoarea de 1.290 euro/mp util, în uşoară creştere (0,2%) faţă de luna august.
Braşov, scădere la apartamentele noi şi vechi
Preţul mediu pe metrul pătrat a ajuns în septembrie la 844 euro/mp de suprafaţă utilă, cu 0,7% mai puţin decât în luna precedentă.
Preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi din ansamblurile rezidenţiale braşovene a scăzut cu 0,9% în ultimele treizeci de zile până la valoarea de 881 euro/mp util, scăderea faţă de acum un an fiind de 4%.
Preţul pe metrul pătrat pentru apartamente vechi a fost de 841 euro/mp, cu 0,4% mai puţin faţă de luna trecută, scăderea anuală fiind de 2%.
În septembrie, garsonierele s-au scumpit cu 0,7%, apartamentele cu două camere s-au ieftinit uşor, iar preţul celor cu trei camere a crescut nesemnficativ.
Cluj-Napoca - scumpire la apartamente noi şi vechi
În Cluj-Napoca, preţul mediu pe metrul pătrat a crescut cu nu mai puţin de 2%, până la 921 euro/mp. În termeni anuali a fost însă o scădere de 5%.
Luna trecută apartamentele noi s-au scumpit cu 3%, preţul pe metrul pătrat ajungând la 837 euro/mp util. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele noi din Cluj-Napoca sunt mai ieftine cu peste 10%.
La apartamentele vechi preţul mediu a ajuns la 983 euro/mp util, în creştere cu 1,3%. Scăderea anuală este de doar 0,5%. Atât în cazul garsonierelor cât şi al unităţilor vechi cu două şi trei camere, a fost constatată o creştere cuprinsă între 0,7% şi 1,6%. Clujul rămâne oraşul cu cele mai scumpe apartamente vechi, cu excepţia Capitalei.
Constanţa - preţul garsonierelor a scăzut puternic în septembrie În Constanţa, preţul mediu pe metrul pătrat a crescut cu 0,9% în septembrie, la 872 euro/mp util. Scăderea anuală este de 9%.
La apartamente noi creşterea a fost de 0,6%, până la 897 euro/mp util. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, preţurile solicitate pentru apartamentele noi din Constanţa sunt, în medie, cu aproape 8% mai mici.
Preţul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanţa a înregistrat o creştere de 0,9% în luna septembrie, atingând valoarea de 866 euro/mp util. În ultimele treizeci de zile, apartamentele de două şi trei camere s-au scumpit cu 1%, iar garsonierele s-au iefinit cu 5%.
Timişoara - au continuat ieftinirile
Apartamentele din Timişoara s-au ieftinit cu 1,3% în ultimele treizeci de zile, până la 780 euro/mp util, scăderea anuală fiind de 3,7%.
În septembrie, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi scoase la vânzare a ajuns la 886 euro/mp util, înregistrând o scădere de 1,6% în ultimele treizeci de zile. Totodată, preţul mediu actual solicitat pentru unităţile noi este cu aproape 3% mai ridicat decât cel afişat în aceeaşi perioadă a anului trecut.
În septembrie, preţul apartamentelor vechi de trei camere a scăzut cu 1,2%, iar cel al garsonierelor cu 0,9%. Apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 0,6%. Timişoara a rămas oraşul cu cele mai ieftine apartamente pe segmentul vechi, din cele analizate de imobiliare.ro.
Ploieşti - creştere generală de preţ
În septembrie, preţul apartamentelor vechi şi al celor noi a crescut cu 1,6%, până la 825 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în acest oraş. În comparaţie cu luna septembrie 2011, preţurile solicitate în prezent sunt mai mici cu 5,3%.