Piaţa chiriilor se confruntă cu o creştere semnificativă a cererii. Foarte mulți studenți își caută chirie în această perioadă. Fată de perioada similară din 2023 proprietarii au crescut sumele solicitate pentru garsoniere cu 7%-14% în marile oraşe, cu cel mult 16%. La apartamente cu 2 camere şi cu 5-17% la 3 camere.
Piaţa chiriilor se confruntă cu o creştere semnificativă
„Piaţa chiriilor se confruntă cu o creştere semnificativă a cererii, generată de fluxul mare de studenţi care îşi caută o locuinţă. Odată cu începutul noului an universitar, cererea depăşeşte oferta, ducând la o competiţie ridicată pentru găsirea unei chirii accesibile şi bine poziţionate. În această perioadă preţurile pot fi cu până la 20% mai ridicate. Cele mai căutate apartamente sunt cele de tip studio şi unităţile cu două camere. Apartamentele noi prezintă un interes mai ridicat, dar contează foarte mult şi zona şi apropierea faţă facultăţi, în special în centrele universitare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Sursa foto: Pixabay
Chiriile s-au majorat cu 13% în cazul garsonierelor şi apartamentelor cu 2 camere faţă de sfârşitul verii trecute. Creşterea a fost cu 8% pentru apartamentele cu 3 camere. Un chiriaş trebuie să aibă buget mediu de 350 euro/lună pentru închirierea unei garsoniere, respectiv de 550 euro/lună şi 700 euro/lună în cazul locuinţelor cu 2 şi 3 camere.
Prețuri mai ieftine sunt în Berceni sau Militari-Gorjului-Lujerului-Uverturii. Aici sunt scoase pe piaţă cele mai multe apartamente, iar preţurile sunt destul de decente. Bugetul mediu care trebuie să fie alocat lunar chiriei este de 380-400 de euro. În Piaţa Victoriei şi Piaţa Unirii, împreună cu Tineretului-Timpuri Noi, chiria costă 650 euro/lună.
Cele mai scumpe cartiere din Capitală
Cele mai scumpe cartiere din Capitală rămân Primăverii(1.500 euro/lună), zona Aviatorilor-Kiseleff (1.250 euro/lună ) şi în vecinătatea parcului Herăstrău (1.150 euro/lună) . În top se află şi Dorobanţi - cu o chirie medie de 800 euro/lună, Floreasca - cu 750 euro/lună, Cotroceni, Aviaţiei, Domenii şi zona Piaţa Presei-Poligrafiei - unde un apartament poate fi închiriat, în medie, cu 700 euro/lună.
Bloc. Sursa foto Pixabay
Cele mai ieftine cartiere sunt Ferentari şi Giurgiului, unde chiria medie solicitată pentru apartamente este de 350 euro/lună. Berceni şi Progresul sunt alte două variante pentru cei aflaţi în căutarea unei chirii ieftine. Proprietarii solicită 380 euro/lună.
Prețul chiriilor a crescut și în celelalte orașe
Prețul chiriilor din Cluj a crescut. Proprietarii vor, în medie, 699 euro/lună, cu 24 euro mai mult decât în iulie. Față de august 2023, preturile au crescut cu 17%, mai mult decât în toate celelalte centre regionale majore. Și proprietarii din Braşov au scumpit chiriile în cazul apartamentelor cu 2 camere, media ajungând de la 490 euro în iulie la 499 euro în prima jumătate a lunii august. Costul de închiriere pentru garsoniere şi apartamente cu 2 camere este la fel.
În Constanța, închirierea unei garsoniere este de 301 euro/lună, în timp ce pentru un apartament cu 2 camere chiriaşii achită, în medie, 450 euro/lună. Chiriile cele mai mari sunt cele aferente apartamentelor cu 3 camere. Chiriașii trebuie să plătească circa 600 euro/lună.
Și în Iași au crescut chiriile. În cele mai multe cartiere din Iași nivelul ajunge la cel mult 400 euro/lună. Apartamentele aflate în zona centrală a oraşului costă 500 euro/lună.