Chriile de pe piața imobiliară locală au crescut cu 12% în luna iunie a acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Românii s-au arătat mai interesați de anunțurile de închiriere a locuințelor, decât de cele de vânzare. Pe de altă parte, media chiriilor în mai multe orașe importante s-a menținut relativ constantă, în luna iunie 2023, față de mai. Creșterea a fost de doar 1%.
Românii au vizionat cu 12% mai multe pagini cu anunțuri imobiliare de închiriere, în luna iunie a anului acesta, raportat la perioada similară a anului trecut. De asemenea, au fost realizate cu 20% mai multe contactări. O analiză a Storia.ro, asupra pieței imobiliare din 10 orașe importante, arată că valoarea chiriilor a crescut cu 12% în iunie 2023, raportat la aceeași perioadă a anului trecut. În schimb, prețurile au rămas relativ constante, de la o lună la alta, conform analizei din mai și iunie.
În București, din datele comparate aferente lunilor iunie 2022 și iunie 2023, rezultă că prețurile medii pentru chirii au crescut cu 15% în cazul apartamentelor cu trei camere, cu 14% la apartamentele cu două camere și cu 6% în cazul garsonierelor.
Analizând creșterile pe sectoare, se observă că prețurile medii pentru chirii au crescut pentru toate categoriile de locuințe. Cele mai mari prețuri s-au înregistrat la apartamentele cu trei camere, unde chiriile au fost cu 25% mai mari în sectorul 5, cu 22% în sectorul 4 și cu 20% în sectorul 3.
În luna iunie 2023, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 280 de euro (sectorul 5) și 365 de euro (sectorul 1). Prețurile medii ale apartamentelor cu două camere s-au aflat între 420 de euro (sectorul 4) și 600 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii cuprinse între 500 de euro (sectorul 6) și 900 de euro (sectorul 1).
Care a fost evoluția chiriilor în Cluj-Napoca
În Cluj-Napoca, în luna iunie a.c., prețurile medii solicitate au rămas constante raportat la cele din luna anterioară pentru apartamentele cu două camere, dar au crescut în cazul apartamentelor cu trei camere (+8%). O reducere s-a înregistrat în cazul garsonierelor (-3%). Comparativ cu lunia iunie a anului trecut, chiriile au crescut în medie cu 18% în cazul apartamentelor cu trei camere, cu 11% pentru apartamentele cu două camere și cu 7% în categoria garsonierelor.
În Cluj-Napoca, în luna iunie a.c., o garsonieră se închiriază, în medie, cu 320 de euro, un apartament cu două camere cu 500 de euro, iar un apartament cu trei camere cu 650 de euro.
Chiriile din municipiul Iași
În Iași, prețurile medii solicitate au rămas relativ similare față de luna anterioară, singura creștere înregistrându-se la garsoniere (+4%). Comparativ cu luna iunie 2022, prețurile au crescut cu 14% pentru apartamentele cu două camere, cu 12% pentru garsoniere și cu 11% pentru apartamentele cu trei camere.
În Iași, o garsonieră se închiriază, în medie, cu 280 de euro, un apartament cu două camere cu 400 de euro, în timp ce unul cu trei camere – 500 de euro.
Piața chiriilor din Brașov și Constanța
Chiriile medii solicitate au rămas la același nivel ca luna anterioară pentru apartamentele de două și trei camere, dar au crescut pentru garsoniere. Comparativ cu aceeași lună a anului trecut, prețurile de închiriere au crescut, în medie, cu 28% pentru apartamentele cu trei camere, cu 24% pentru garsoniere și cu 18% pentru apartamentele cu două camere.
În Constanța s-a observat o scădere a chiriilor cu 13% la garsoniere și de 10% la apartamentele cu două camere. Prețurile medii pentru apartamentele cu trei camere au rămas constante. Față de anul trecut, prețul mediu al chiriilor a crescut de la an la an pe toate segmentele de apartamente.
Cum a evoluat piața chiriilor în Timișoara și Sibiu
Comparativ cu luna mai, în Timișoara chiriile medii au rămas relativ similare, înregistrându-se o ușoară creștere la apartamentele cu trei camere (5%). Față de aceeași perioadă a anului trecut, chiriile medii sunt ușor mai ridicate. Cea mai semnificativă creștere se observă la apartamentele cu trei camere, de 16%.
Dacă în iunie 2022, un apartament cu trei camere se închiria în medie cu 380 de euro, în iunie a.c. chiria medie a fost de 440 de euro.
În Sibiu, în iunie, chiriile medii pentru garsoniere și apartamentele cu două camere au rămas la fel ca în luna mai, în vreme ce pentru apartamentele cu trei camere au scăzut cu 4%.
Față de luna iunie a anului trecut, prețurile medii solicitate au crescut pentru toate categoriile de apartamente. Creșterea a fost de 26% pentru apartamentele cu trei camere, de 25% pentru garsoniere și de 17% pentru apartamentele cu două camere.
Chiriile din Oradea și Arad
În Oradea prețurile medii solicitate la închiriere au crescut cu 6% la apartamentele cu trei camere, dar au scăzut cu 3% în categoria garsonierelor, în iunie față de mai 2023. Comparativ cu luna iunie a anului trecut, prețurile medii solicitate au crescut cu 21% în cazul apartamentelor cu două camere, cu 11% în categoria garsonierelor și cu 9% la apartamentele cu trei camere.
În Arad, prețurile medii ale chiriilor au rămas relativ similare față de luna mai. Totuși, față de luna iunie 2022, s-au observat creșteri de 17% la apartamentele cu trei camere. Prețurile medii pentru garsoniere și apartamente cu două camere au înregistrat creșteri mai temperate, de 6%, respectiv 7%.