Românii își mențin interesul pentru achiziționarea de locuințe, iar anul 2023 s-a dovedit a fi foarte favorabil în acest sens. Astfel că, trendul se menține și pentru anul viitor, iar specialiștii anunță că vor fi la mare căutare anumite tipuri de apartamente.
Conform experților din domeniu, se preconizează că piața imobiliară va urma aceeași tendință și în 2024. Românii vor persista în achiziționarea de apartamente mai mici, cu suprafețe în jurul valorii de 40 sau 50 de metri pătrați.
Mai ales că aceste locuințe sunt considerate opțiuni atractive pentru investiții.
Piața imobiliară. Românii vor continua să cumpere apartamente mici
Potrivit lui Andrei Vornicu, consilier imobiliar din Iași, românii nu s-au ferit să achiziționeze locuințe în 2023, iar prognoza indică că nu se vor feri nici în 2024.
Există deja numeroase solicitări și clienți interesați de diverse apartamente sau case aflate încă în construcție. Se remarcă faptul că, încă de la finalul acestui an, un număr semnificativ de clienți și-au îndreptat atenția către locuințe mai mici.
„De multe ori, aceștia cumpără apartamente cu o cameră sau două, la prețuri mai reduse, ca investiție, pentru a le oferi spre închiriere. Acest trend se va menține și în 2024 și trebuie menționat că, în acest caz, vorbim despre foarte mulți clienți veniți din străinătate, români care lucrează în alte țări”, a precizat acesta.
Creditele imobiliare rămân cea mai bună variantă pentru români
Potrivit experților de pe piața imobiliară, majoritatea românilor au cumpărat locuințe în 2023 prin intermediul creditelor imobiliare. Cu toate acestea, există și numeroase persoane care au optat pentru plata integrală în numerar.
,,Cei mai mulţi clienţi achiziţioneză apartamente sau case pentru uz propriu. Astfel, o mare parte face acest lucru cu ajutorul creditelor imobiliare. Cu toate acestea, există şi multe persoane care lucrează în străinătate şi aleg să investească în locuinţe pe care, ulterior, le oferă spre închiriere.
De multe ori, aceste persoane, întoarse în ţară, optează pentru plata cash. Dar, în general, cele mai multe persoane care trec pragul agenţiilor imobiliare optează pentru achiziţionarea unei locuinţe cu ajutorul unui credit”, a adăugat consilierul imobiliar pentru Adevărul.
Piața imobiliară. Sursa foto: Photographerlondon | Dreamstime.com
Piața imobiliară rezidențială se contractă
În același timp, piața imobiliară rezidențială experimentează o reducere constantă începând cu vara acestui an. Mai mult, în viitorul apropiat se prognozează persistența acestei tendințe.
“Tranzacțiile imobiliare s-au diminuat cu 18% la nivel național în intervalul ianuarie-septembrie 2023, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent”, a spus un consilier imobiliar al firmei Premier Imobiliar Activ.
Potrivit informațiilor furnizate de Banca Națională, costurile ridicate de construcție reprezintă una dintre cauzele modificării prețurilor locuințelor noi. Aceste prețuri au înregistrat o creștere de 4,4%, comparativ cu cele ale locuințelor existente.