Opţiunile românilor în căutare de finanţare pentru locuinţă. Care e cea mai bună soluție

Românii au două opţiuni principale pentru a obţine bani ca să-şi procure o locuinţă. Este vorba despre programul „Noua casă” şi creditul ipotecar.

Creditul ipotecar şi Programul „Noua Casă” sunt principalele forme de credite prin care românii reuşesc să obţină finanţare pentru a-şi cumpăra o locuinţă.

Mai multe despre avantajele şi dezavantajele celor două forme de împrumut, dar şi care este varianta mai avantajoasă a explicat Alex Printz, specialist în imobiliare, pentru Antena 3 CNN.

Creditul Ipotecar - Flexibilitate și Diversitate

Creditul ipotecar este o opțiune tradițională, oferită de bănci și instituții financiare. Acesta vine cu o gamă variată de produse și opțiuni, adaptate nevoilor diverse ale cumpărătorilor.

De obicei, dobânzile pot fi mai mari decât în cazul programului "Noua Casă". Însă oferă o flexibilitate mai mare în ceea ce privește sumele împrumutate și perioada de rambursare.

Un credit ipotecar are o durată de rambursare mai lungă. Chiar cu durata de rambursare maximală poți ajunge la 30 de ani în momentul de față.

Românii au posibilitatea de a stabili o rambursare în funcție de veniturile sale. Pentru că este mult mai flexibili din acest punct de vedere.

Românii au posibilitatea să beneficieze de o perioadă de grație la începutul plății ratelor, în cadrul creditului ipotecar. Pentru că se adresează și celor care vor să-și construiască o casă.

Dar creditul ipotecar vine la pachet și cu dezavantaje. Aici nu mai vorbim de avansul de 5 la sută sau de 15 la sută când pragul depășește 70000 €,. Vorbim de un avans între 25000 - 35000 €. Ceea ce înseamnă că românii trebuie să aibă o anumită sumă de bani înainte de a accesa creditul.

Programul guvernamental „Noua casă”

Cei care nu au, sau au doar un avans mic din valoarea creditului, pot accesa creditul ”Noua casă”.

Este un credit extrem de bun pentru cei care nu au un avans mare pe care să-l plătească la începutul creditului.

Acesta are multe plusuri, printre care și faptul că este disponibil și pentru cei cu venituri mici, taxele notariale reduse, rambursarea anticipată nu presupune costuri mari și asigurările care vin la pachet prin acest program sunt la prețuri foarte mici.

„Noua Casă" este un program guvernamental lansat pentru a facilita accesul la locuințe pentru tineri și familii, un program extrem de necesar a psu un expert al firmei Premier Imobiliare Activ.

Principala sa caracteristică este dobânda redusă. Acesta se adresează, în special, celor care doresc să își cumpere prima locuință și se bazează pe o serie de criterii, cum ar fi vârsta beneficiarilor sau valoarea proprietății.

Principalele diferenţe dintre creditul ipotecar şi „Noua casă”

Sunt trei criterii de care românii trebuie să se conducă atunci când optează pentru o formă de finanţare sau alta.

• Dobânda și Costurile: Programul „Noua Casă" se remarcă prin dobânzi reduse și costuri inițiale mai mici. Fiind o opțiune atractivă pentru cei care îndeplinesc criteriile. Creditul ipotecar, în schimb, poate varia semnificativ în funcție de ofertele băncilor și poate implica costuri inițiale mai mari.
• Eligibilitate și Condiții: „Noua Casă" are criterii stricte, precum vârsta maximă a beneficiarilor și valoarea proprietății. Creditul ipotecar este mai flexibil în privința eligibilității. Dar poate implica analize de risc mai riguroase.
• Durata și Rambursare: Perioada de rambursare poate varia. Creditul ipotecar oferă mai multe opțiuni în acest sens. „Noua Casă" are termene fixe, adaptate specific programului.

Cu toate aceste diferențe, alegerea între cele două tipuri de credite depinde în mare măsură de nevoile și circumstanțele individuale ale cumpărătorului. Este recomandat să se analizeze cu atenție condițiile fiecărui tip de credit înainte de a lua o decizie importantă precum achiziționarea unei locuințe.