De la declararea pandemiei de coronavirus, piața imobiliară prezintă un regres vizibil în toată țara.
Chiriile au scăzut în toată țara cu aproximativ 15 și 25 %. De asemenea, scăderi se văd și la vânzarea locuințelor, de la 5 până la 15% din prețurile cerute înaintea pandemiei.
Cu toate acestea, pe șantierele de construcții se lucrează cu sârg pentru finalizarea proiectelor aflate în derulare.
Sunt amânate însă deocamdată proiectele aflate pe hârtie, iar acestea au șanse să se transforme în case mai ieftine doar dacă va scădea prețul materialelor de construcții.
În urmă cu o săptămână, un apartament a rămas fără chiriași, care plăteau lunar 350 de euro. Acum e scos pe piață cu 290 de euro, iar proprietarul spune că ar mai lasă încă 20, pentru un client hotărât.
Studenții au lăsat multe proprietăți goale, apartamentele în regim hotelier au fost convertite în apartamente cu chirie lunară, iar locuințele scumpe din blocurile vechi s-au ieftinit.
Proprietarii a scăzut prețul pentru noul chiriaș cu 20%. Scăderile sunt undeva între 15 și 25%.
Chiar și vizionările apartamentelor se fac altfel decât în mod obișnuit.
Agentul imobiliar îi trimite clientului un tur virtual al locuinței împreună cu adresa locației.
Acesta se plimbă virtual prin apartament și doar dacă este hotărât să cumpere ori să închirieze are loc și întâlnirea propriu zisă.
Atât agentul cât și clientul poartă măști și mănuși la vizionare, urcă separat în lift și păstrează distanța
Contractul semnat este trimis apoi online și proprietarului.
În ceea ce privește apartamentele noi, aici se estimează scăderi imperceptibile.
Andreea Comșa, expert imobiliar: ”Apartamentele noi care sunt în fază finală de construcție în diverse proiecte rezidențiale nu vor suferi ajustări prea mari, mai mult de 5, 10 maxim 15%. Ei, decât să vândă în pierdere, mai bine vând mai puține. În schimb, proiectele care nu au fost încă începute, acele zeci de mii de apartamente care s-au anunțat numai în zona București- Ilfov, cred că multe nu vor mai începe la data preconizată”.
Povestea arată cu totul altfel în sectorul caselor cu gradină. Mult visatul spațiu verde le permite proprietarilor să nu scadă deloc prețul.
În momentul de față 9% dintre cei care urmau să își cumpere o locuință se văd obligați să finalizeze achiziția, ca să aibă unde locui.
7% ar putea să renunțe definitiv la noua proprietate, iar restul spun că ar putea doar să amâne câteva luni.
Specialiștii din domeniu îi sfătuiesc pe românii care vor să cumpere apartamente în clădiri încă nefinalizate, să fie atenți, să verifice proprietarul și să se asigure că va termina construcția, înainte să semneze orice contract, potrivit stirileprotv.ro