Românii care dețin două case sau două mașini trebuie să știe că legea, pe care puțini o cunosc, ar putea să îi pună în încurcătură. Cei care se află în această situație și au în plan să ofere spre vânzare ambele proprietăți în același an trebuie să ia în calcul detaliile prevăzute în această lege.
Legea pe care puțini români o știu. Ce trebuie să faci dacă ai două mașini sau case
Este esențial pentru cei care dețin două mașini sau două apartamente să fie conștienți că vânzarea celei de-a doua mașini sau a celei de-a doua locuințe în decursul aceluiași an calendaristic poate implica costuri suplimentare.
Conform unei legi mai puțin cunoscute în rândul românilor, atunci când o persoană vinde mai mult de un autovehicul sau imobil pe parcursul unui an și depășește suma de 300.000 de lei pentru aceste tranzacții, este necesar să se înregistreze ca entitate comercială și să plătească TVA. Orice tranzacție care trece de un anumit prag este supusă impozitării.
Sursa foto: Unsplash
Legea care te determină să te înregistrezi ca plătitor de TVA
Expertul contabil Cosmin Dumitrașcu a evidențiat, conform informațiilor prezentate de BZI, că din punct de vedere al impozitării, o tranzacție care depășește un anumit prag nu mai este tratată ca o vânzare ocazională, ci ca una continuă.
Pentru cei care intenționează să vândă a doua locuință sau a doua mașină în decursul unui an calendaristic, este esențial să se înregistreze ca plătitori de TVA în conformitate cu legislația în vigoare. De asemenea, proprietarii care închiriază locuințe trebuie să fie conștienți de obligațiile lor fiscale.
„Toate contractele de închiriere trebuie declarate la ANAF în termen de 30 de zile de la încheierea sau modificarea acestora. Veniturile din chirii sunt impozitate cu 10%, după deducerea unei cote de cheltuieli de 20%, fără a fi necesare documente justificative. La impozitare, orice depășește o tranzacție pe an este considerată a nu fi o tranzacție ocazională, ci una continuă.", a declarat Cosmin Dumitrașcu.
Ce mai trebuie să facă persoanele care obțin venituri suplimentare
Persoanele care câștigă venituri care depășesc anumite limite sunt și ele obligate să plătească contribuția la sănătate. Este crucial să se respecte toate reglementările legale pentru a evita amenzi și penalități.
De asemenea, deținătorii de apartamente în blocuri sunt obligați să participe la suportarea costurilor pentru întreținerea și reparațiile comune. Respectarea regulilor este esențială în viața la bloc, iar orice modificare care influențează structura sau aspectul clădirii trebuie efectuată în conformitate cu normele legale și cu autorizațiile necesare.