Preţul caselor construite după 2005 s-a redus, în medie, cu 42%, în intervalul decembrie 2008-decembrie 2010, astfel că un apartament din unul din marile oraşe poate să coste cât o vilă amplasată la periferie.
Cea mai importantă scădere a preţurilor s-a înregistrat în Bucureşti şi judeţul Ilfov, potrivit datelor publicate de portalul imobiliare.ro. Preţul pe metrul pătrat a coborât la 1.412 euro, acesta fiind mai mic cu 42,4% faţă de 2008 şi cu 19,2% sub cel înregistrat în 2009.
Astfel, preţul mediu pentru o vilă în suprafaţă de 120 de metri pătraţi s-a redus cu aproape 300.000 de euro, comparativ cu 2008, până la aproximativ 170.000 de euro.
Comparativ cu preţurile cerute în Capitală, în Ilfov preţul pe metrul pătrat a coborât până la 811 euro, consemnându-se o reducere de 39% în ultimii doi ani şi de 12% faţă de 2009. În prezent, un cumpărător va plăti mai puţin cu circa 62.000 de euro faţă de acum doi ani pentru o vilă cu o suprafaţă de 120 de metri pătraţi, preţul mediu pentru asemenea proprietăţi fiind de 97.320 de euro.
Cele mai mari reduceri de preţ în acest an au avut loc în localităţile Corbeanca, Pantelimon şi Otopeni.
Vile ieftine în comunele de la marginea marilor oraşe
În Timişoara, o vilă nouă este mai ieftină cu aproape 30% în decembrie 2010, comparativ cu aceeaşi perioadă din 2009 şi cu 12,2% faţă de intervalul corespunzător din 2008. Preţul mediu solicitat în prezent este de 979 euro/mp, ceea ce face ca o vilă nouă cu o suprafaţă de 120 mp să fie scoasă la vânzare la preţul de 117.480 euro, faţă de 161.880 euro în decembrie 2008.
În comunele din judeţul Timiş, preţul mediu este de 679 euro/mp. Cele mai semnificative ieftiniri au avut loc în comunele Dumbrăviţa, Moşniţa şi Giroc.
În Cluj-Napoca, vilele sunt mai ieftine în prezent cu aproape 40% faţă de acum doi ani şi cu circa 24% faţă de anul trecut. Dacă în decembrie 2008, preţul solicitat pentru o vilă de 120 mp era în medie de 200.000 de euro (1.668 euro/mp util), în prezent, pentru acelaşi tip de locuinţă, proprietarii solicită puţin peste 122.000 de euro (1.019 euro/mp util).
La nivelul judeţului Cluj, preţul mediu a scăzut la 619 euro/mp.
Vilă la munte cu 783 de euro/mp
Proprietarii din judeţul Braşov au pretenţii mai mici, preţul mediu fiind de 783 de euro/mp, cu aproape 30% mai mic faţă de 2008 şi cu 15% sub cel înregistrat în 2009. Cele mai importante reduceri de preţ din acest an au fost înregistrate în localităţile Sânpetru, Râşnov şi Cristian.
La nivelul municipiului Braşov, vilele noi s-au ieftinit cu circa 39%, până la un preţ mediu de 1.119 lei/mp.
O vilă nouă la malul mării este mai ieftină în prezent cu peste 40% comparativ cu 2008 şi cu 13% faţă de 2009. Astfel, preţul mediu pentru o vilă în Constanţa a ajuns la 1.092 euro/mp.
La nivelul judeţului Constanţa, preţul mediu a coborât la 633 euro/mp.
În municipiul Iaşi, proprietarii cer, în medie, 700 de euro/mp. Preţul caselor din judeţ s-a redus până la 496 de euro/mp.