Cele mai mari creșteri de prețuri la imobiliare (ce au cerut vânzătorii) au fost înregistrate în Buzău, Brăila și Timișoara, în timp ce, la polul opus, topul scăderilor de preț este condus de Arad, Bacău și Sibiu. În același timp, cele mai scumpe apartamente sunt în București, Cluj și Constanța, iar cele mai ieftine – în Reșița, Zalău și Arad, potrivit unei analize imobiliare.ro.
„Revenirea prețurilor apartamentelor pe un trend ascendent este o certitudine pentru toate orașele mari. Prețurile la finalul lui 2014 sunt mai mici doar în 8 orașe reședință de județ. Putem spune, așadar, că fundul sacului pe segmentul rezidențial a fost atins în 2014, iar în unele orașe chiar în 2013”, a declarat Adrian Erimescu, director general Imobiliare.ro
BUCUREȘTI – cea mai scumpă ofertă. Scădere cu 53% față de 2008
Capitala rămâne orașul cu cea mai scumpă ofertă rezidențială, cu un preț mediu cerut pe metru pătrat util de 1.056 de euro la finalul anului 2014, o creștere de 1,5% față de nivelul înregistrat în urmă cu 12 luni.
Față de luna martie 2008, momentul de vârf al prețurilor, când un metru pătrat util costa 2.264 de euro, valoarea actuală este cu 53% mai mică. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, apartamentele vechi din Capitală costă 1.005 euro pe metru pătrat, în creștere cu 0,7% comparativ cu aceeași perioadă a anului 2013. Pe segmentul de apartamente noi, Indicele Imobiliare.ro arată o valoare de 1.135 euro pe metru pătrat, cu 2,6% mai mică față de acum un an. O statistică realizată de Imobiliare.ro arată că apartamentele de două camere au rămas și în 2014 cele mai cerute.
REGIUNEA CENTRU – Alba Iulia, scumpiri cu 3,4%
Din această regiune de dezvoltare fac parte județele Alba, Brașov, Harghita, Covasna, Sibiu și Mureș. Cu excepția Sibiului, care este pe locul trei în topul celor mai mari scăderi de preț din 2014, prețul mediu cerut pe metru pătrat util a crescut în acest an.
Alba Iulia: În orașul Marii Uniri de la 1918, prețurile au crescut în acest an cu 3,4%, de la 559 de euro la 578 de euro pe metru pătrat util.
Brașov: În orașul de la poalele Tâmpei a fost consemnată o creștere de 2,6% – 818 euro pe metru pătrat util în T4 2014 versus 797 de euro în T4 2013. Brașovenii sunt interesați în proporție de 39% de apartamentele cu două camere.
Sibiu: Prețurile au scăzut în T4 2014 față de T4 2013 cu 3,7%, de la 724 la 697 de euro, Sibiul fiind unul din orașele cu cele mai mari scăderi de preț în 2014.
Târgu Mureș: În Târgu-Mureș, lucrurile au stat pe loc anul acesta din perspectivă rezidențială: valoarea prețului mediu cerut pe un metru pătrat util de locuință a rămas la 702 euro, la fel ca în 2013.
REGIUNEA NORD-EST: Creștere cu 2,5% a prețurilor în Iași.
Bacău: Prețurile au scăzut semnificativ în ultimele 12 luni, și au ajuns la 597 de euro față de 624 de euro în T4 2013.
Botoșani: Prețurile au crescut ușor, cu 0,6%, în T4 2014 față de aceeași perioadă a anului trecut. Un metru pătrat util costă, în medie, 582 de euro, comparativ cu 579 de euro în 2013.
Iași: În T4 2014, apartamentele din Iași costă, pe metru pătrat util, 799 de euro, un nivel cu 2,5% mai mare față de valoarea de 780 de euro înregistrată în perioada similară a anului trecut.
Piatra Neamț: Sub Pietricica a fost consemnată o creștere de 1,4%: 577 euro pe metru pătrat util în T4 2014 versus 569 de euro în T4 2013.
Suceava: În orașul reședință a județului Suceava, prețurile au crescut în acest an cu 3,3%, de la 606 euro în T4 2013 la 626 de euro pe metru pătrat util în T4 2014.
REGIUNEA NORD-VEST – Creștere cu 1,8% a prețurilor în Cluj
Baia Mare: În orașul reședință a județului Maramureș , prețurile au crescut în acest an cu 3,6%, de la 587 euro în T4 2013 la 608 de euro pe metru pătrat util în T4 2014.
Bistrița: Prețul mediu pe metru pătrat util a scăzut în Bistrița cu 1%, de la 538 de euro în T4 2013 la 532 de euro în T4 2014.
Cluj-Napoca: În Capitala Transilvaniei, prețul mediu cerut pe metru pătrat util de apartament a crescut cu 1,8% în T4 2014 față de T4 2013, ajungând la nivelul de 968 de euro.
Oradea: Prețul mediu pe metru pătrat util a scăzut în orașul de pe Crișul Repede cu 0,7%, de la 621 de euro în T4 2013 la 617 de euro în T4 2014.
Satu Mare: În T4 2014, apartamentele din Satu Mare costă, pe metru pătrat util, 520 de euro, un nivel cu 0,8% mai mare față de valoarea de 516 euro înregistrată în perioada similară a anului trecut.
Zalău: În orașul reședință a județului Sălaj , prețurile au crescut în acest an cu 3,5%, de la 437 de euro în T4 2013 la 452 de euro pe metru pătrat util în T4 2014.
REGIUNEA SUD-EST – Constanța – scumpiri cu 1,5%
Brăila: În T4 2014, apartamentele din Brăila costă, pe metru pătrat util, 574 de euro, un nivel cu 5,8% mai mare față de valoarea de 543 de euro înregistrată în perioada similară a anului trecut. Acest procent de creștere situează Brăila pe locul al doilea în topul scumpirilor din ultimele 12 luni.
Buzău: Orașul reședință a județului Buzău este localitatea situată pe primul loc în topul scumpirilor apartamentelor de anul acesta. Astfel, un metru pătrat util de locuință costă, în T4 2014, 553 de euro, cu 6,7% mai mult față de valoarea de 518 euro înregistrată în T4 2013.
Constanța: În orașul de la malul Mării Negre a fost consemnată o creștere de 1,5% – 858 de euro pe metru pătrat util în T4 2014 versus 845 de euro în T4 2013.
Focșani: În orașul reședință a județului Focșani prețurile au crescut în acest an cu 1,5%, de la 561 de euro în T4 2013 la 569 de euro pe metru pătrat util în T4 2014.
Galați: Orașul de la malul Dunării este singura localitate reședință de județ din regiunea de dezvoltare Sud-Est în care prețurile medii cerute pe metru pătrat util au scăzut în ultimele 12 luni, Astfel, în T4 2014 valoarea este de 623 de euro,cu 0,4% mai mică față de cea de 626 de euro din T4 2013.
Tulcea: Apartamentele din orașul din Delta Dunării sunt mai scumpe cu 2% în T4 2014 față de aceeași perioadă a anului trecut. Astfel, un metru pătrat util costă în prezent, în medie, 688 de euro față de 674 de euro în 2013.
REGIUNEA SUD-MUNTENIA – Pitești – relativă stabilizare a prețurilor
Pitești: În orașul reședință a județului Argeș, prețurile au crescut în acest an cu 0,7%, de la 670 euro în T4 2013 la 675 de euro pe metru pătrat util în T4 2014.
Ploiești: Prețurile apartamentelor din orașul situat la 60 de kilometri de Capitală au crescut în ultimele 12 luni cu 2,6%. Astfel, un metru pătrat util de locuință costă, în T4 2014, 733 de euro, față de 714 euro în perioada similară a anului trecut.
Târgoviște: În orașul care a fost odată Capitală a Țării Românești a fost consemnată o creștere de 20,3% – 507 euro pe metru pătrat util în T4 2014 versus 506 de euro în T4 2013.
REGIUNEA SUD-VEST OLTENIA – Creștere cu 0,5% a prețurilor în Craiova și cu 2,2% în Râmnicu - Vâlcea
Din această regiune fac parte județele Dolj, Gorj, Mehedinți, Olt și Vâlcea. Din datele disponibile, aflăm că un metru pătrat util de locuință costă, în medie, 525 de euro în Drobeta Turnu-Severin (reședința județului Mehedinți), 546 de euro în Slatina (Olt) și 661 de euro în Târgu Jiu (Gorj).
Craiova: În Capitala Olteniei și reședința județului Dolj a fost consemnată o creștere de 0,5% – 727 euro pe metru pătrat util în T4 2014 versus 723 de euro în T4 2013.
Râmnicu Vâlcea: Orașul reședință a județului Vîlcea se remarcă prin cea mai mare scădere a prețului cerut pe metru pătrat util de locuință față de T4 2008: 50%. Astfel, acum șase ani, un metru pătrat util costa, în medie, 1.200 de euro, iar valoarea înregistrată în T4 2014 este de 598 de euro. Față de aceeași perioadă din 2013, când valoarea era de 612 euro, diminuarea este de 2,2%.
REGIUNEA VEST – Scădere cu 37% a prețurilor în Timișoara
Arad: Orașul este pe primul loc în topul ieftinirilor apartamentelor din ultimele 12 luni. Astfel, în T4 2014, un metru pătrat util de locuință costă, în medie, 486 de euro, cu 6,7% mai puțin decât în T4 2013. Față de de T4 2008, când nivelul era de 742 de euro, este vorba de o scădere de 35%.
Deva: În orașul reședință a județului Hunedoara, , lucrurile au stat pe loc anul acesta din perspectivă rezidențială: valoarea prețului mediu cerut pe un metru pătrat util de locuință a rămas la 595 euro, la fel ca în T4 2013.
Reșița: Deși este pe primul loc în topul celor mai ieftine locuințe din România – din perspectiva prețului mediu cerut pe metru pătrat util – Reșița, reședința județului Carș-Severin, are parte de o apreciere de 2% a acestui indicator în T4 2014, atingând nivelul de 422 de euro față de 410 euro în perioada similară a anului trecut.
Timișoara: Orașul de pe Bega se află pe locul al patrulea în topul celor mai scumpe orașe din țară, din perspectivă rezidențială și pe locul trei în clasamentul reședințelor de județ cu cele mai mari scumpiri în ultimele 12 luni. În T4 2014, apartamentele din Timișoara costă, pe metru pătrat util, 824 de euro de euro, un nivel cu 4,4% mai mare față de valoarea de 789 de euro înregistrată în perioada similară a anului trecut. Față de luna iunie 2008, când a fost înregistrat un nivel de vârf al prețurilor de 1.329 de euro, vorbim însă de o diferență de 37%.