Preţurile apartamentelor din Bucureşti au rămas pe un trend de scădere în ultimul an, însă scăderea, altădată destul de abruptă, s-a redus sistematic în ultimii ani, în special în cazul apartamentelor mari, de 3 şi 4 camere, potrivit unui studiu realizat de imobiliare.ro.
Potrivit studiului, evolușia se datorează efectului pe care programul Prima Casă l-a avut asupra pieţei imobiliare.
„Iniţial, cei care au accesat un credit prin programul guvernamental se puteau încadra pentru o garsonieră sau un apartament de 2 camere, însă odată cu scăderea preţurilor locuinţelor şi mărirea plafonului maxim al creditului garantat în cadrul programului Prima Casă, populaţia a început să se îndrepte şi spre apartamente cu un număr superior de camere”, scrie în studiu.
Scădere de 1% la trei și patru camere
Astfel, dacă între ianuarie 2013 şi ianuarie 2014 preţul mediu al unui apartament cu 4 camere în Bucureşti a scăzut cu 7%, de la 97.558 de euro la 90.155 de euro, între ianuarie 2014 şi ianuarie 2015 scăderea a fost de doar 1%, de la 90.155 de euro la 89.367 de euro, arată o analiză bazată pe statistici generate de anunturiparticulari.ro.
Acelaşi trend se observă şi în cazul apartamentelor cu 3 camere din Capitală, care au înregistrat o scădere de 4% între ianuarie 2013 şi ianuarie 2014, în timp ce între ianuarie 2014 şi ianuarie 2015 preţul acestora a scăzut cu doar 1%, ajungând să coste luna trecută în medie 69.507 euro.
Prețul la două camere, mai mic cu 2%
Spre deosebire de preţurile apartamentelor cu 3 şi 4 camere, preţul apartamentelor cu 2 camere a avut o scădere destul de constantă în ultimii doi ani. Spre exemplu, între ianuarie 2013 şi ianuarie 2014 apartamentele cu 2 camere s-au depreciat cu 3%, în timp ce între ianuarie 2014 şi ianuarie 2015 ieftinirea a fost de 2%.
Preţul mediu al unui apartament cu 2 camere în Bucureşti este de 50.544 de euro luna trecută.
Cele mai mari scăderi au fost înregistrate însă la garsoniere, respectiv 5% între ianuarie 2013 şi ianuarie 2014 şi 4% între ianuarie 2014 şi ianuarie 2015, ajungând să coste în medie 31.576 euro luna trecută în Capitală.
Studiul include prețul cerut de proprietari.
A crescut numărul de oferte
În ceea ce privește numărul de oferte apărute în Bucureștu, luna trecută s-au înregistrat în total 2.989. În ianuarie 2015, anunturiparticulari.ro a contabilizat cu 5% mai multe oferte de vânzare decât în urmă cu 12 luni şi cu 31% mai multe decât în urmă cu 24 de luni.