Preţul locuinţelor este influenţat de mulţi factori, însă în ultimii ani, dupa stabilirea bugetului, factorul cel mai important de diferenţiere a fost reprezentat de amplasament, potrivit unei analize realizate de imobiliare.net.
Garsoniere
În mai, preţul mediu de vânzare al unei garsoniere din Bucureşti este de 1014 E/mp. Sectorul 1 - Pentru acelaşi tip de locuinţă, amplasată de această dată în sectorul 1, zona Dorobanţi, un cumpărător trebuie să plătească un preţ mediu de 1469 E/mp, sectorul 1 fiind cel mai scump al Capitalei.
Prețuri sub medie în această zonă se găsesc în Bucureştii Noi - 926 E/mp.
Sectorul 3- Cea mai scumpă zonă pentru garsoniere în sectorul 3 este Decebal, acolo unde preţul mediu este de 1262 E/mp, în cealaltă extremă situându-se cartierul Balta Albă, unde preţul mediu este de 938 E/mp.
Sectoarele 4 și 5 - Cele mai scumpe garsoniere din sectoarele 4 şi 5 se găsesc în cartierul Tineretului – 1223 E/mp, respectiv zona Cişmigiu – 1247, în vreme ce zonele cele mai ieftine sunt Giurgiului – 871 E/mp, respectiv Ferentari - 777 E/mp.
Sectoarele 2 și 6 - În sectoarele 2 şi 6, cele mai ridicate preţuri medii se întâlnesc în zona Moşilor – 1169 E/mp şi în cartierul Crângaşi – 1053 E/mp, în vreme ce zonele cele mai accesibile sunt Ferdinand – 944 E/mp, respectiv Ghencea - 842 E/mp.
Apartamente cu două camere
În ceea ce priveşte preţul mediu de vânzare al unui apartament cu 2 camere din Bucureşti, acesta este de 1003 E/mp în mai, de două ori mai mic decât cel cerut de proprietarii din cartierul Primăverii – 2162 E/mp, conform imobiliare.net.
Cei care preferă zona de nord a Capitalei pot opta şi pentru un apartament cu 2 camere în cartierul Bucureştii Noi, acolo unde preţul mediu este de 1060 E/mp. La mare distanţă de Primăverii, cea mai scumpă zonă din sectorul 2 la apartamentele cu 2 camere este Dacia, cu un preţ mediu de 1466 E/mp.
În schimb, cartierul Pantelimon trage în jos media apartamentelor cu 2 camere din sectorul 2, aici proprietarii cerând 886 E/mp.
La mijlocul clasamentului se situează sectoarele 3 şi 5, cu cele mai scumpe apartamente cu 2 camere în zona Decebal – 1297 E/mp, respectiv Cotroceni – 1338 E/mp, care contrastează cu zona 23 August – 865 E/mp, respectiv cartierul Ferentari – 642 E/mp.
În sectoarele 4 şi 6, zonele de top sunt Tineretului – 1223 E/mp, respectiv Crângaşi – 964 E/mp, în timp ce zonele în care proprietarii au pretenţii mai scăzute sunt Giurgiului – 806 E/mp, respectiv Ghencea – 854 E/mp.
Zona Primăverii, de două ori mai scumpă decât Bucureștii NOI, la trei camere
Şi când vine vorba de apartamentele cu 3 camere, tot cartierul Primăverii este în top, cu un preţ mediu de 2225 E/mp, mai mult decât dublu faţă de cel mai accesibil cartier din sectorul 1, Bucureştii Noi – 1057 E/mp şi chiar decât preţul mediu de vânzare al apartamentelor cu 3 camere din Bucureşti – 1067 E/mp.
Al doilea cel mai scump preţ mediu al apartamentelor cu 3 camere (excluzând sectorul 1) provine din sectorul 5, cartierul Cotroceni – 1338 E/mp. În cealaltă extremă se regăseşte cartierul Ferentari, cu un preţ mediu al apartamentelor cu 3 camere de 545 E/mp.
În sectoarele 2 şi 3, cele mai piperate zone sunt Dacia – 1404 E/mp, respectiv Decebal – 1362 E/mp, în vreme ce pretenţiile cele mai scăzute le au proprietarii din Pantelimon – 873 E/mp, respectiv Balta Albă – 901 E/mp. În sectorul 4, proprietarii din zona Parcului Carol cer cei mai mulţi bani pentru un apartament cu 3 camere – 1332 E/mp, în vreme ce preţul mediu în zona Brâncoveanu este de 972 E/mp, cel mai mic din sectorul 4.
Singurul sector în care preţul mediu al apartamentelor cu 3 camere nu depăşeşte preţul mediu pe Bucureşti este sectorul 6, acolo unde cel mai scump cartier este Crângaşi – 964 E/mp, iar cel mai ieftin este Giuleşti – 723 E/mp, conform cifrelor oferite de Imobiliare.NET.