Imobiliare: Cu cât au crescut prețurile în 2016. Care este orașul campion la scumpiri

În prima lună din 2016, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a majorat cu 2,1%, de la 951 la 971 de euro pe metru pătrat util; valoarea actuală este cu 6,7% mai ridicată decât cea consemnată în perioada similară a anului trecut, respectiv 910 euro pe metru pătrat util, potrivit imobiliare.ro.

Bucureștiul și Constanța sunt singurele orașe mari unde nu s-au consemnat creșteri de prețuri.

București: scădere cu 1,4% a prețurilor

În Capitală, valoarea medie de listare a unui apartament a scăzut cu 1,4% în ianuarie 2016, până la 1.054 de euro pe metru pătrat util (față de 1.069 de euro pe metru pătrat la finele lui decembrie 2015).

Nivelul actual se situează cu 1,6% peste cel atins în perioada similară a anului trecut (respectiv 1.037 de euro pe metru pătrat).

Tendința descendentă din ianuarie a fost generară exclusiv de segmentul locuințelor nou-construite, care au consemnat o scădere de 3,2%, de la 1.070 la 1.036 de euro pe metru pătrat util. Acestea sunt acum cu 4,3% mai ieftine decât în 2015, când costau 1.082 de euro pe metru pătrat util. Pe de altă parte, locuințele din blocurile vechi au cunoscut o creștere de preț cu 0,6% în ultima lună, de la 1.024 la 1.030 de euro pe metru pătrat; față de anul trecut.

Brașov: creștere cu 0,7%

Apartamente s-au scumpit cu 0,7% în ianuarie (de la 878 la 884 de euro pe metru pătrat util) cunoscând, totodată, un plus de 3,8% la 12 luni (de la 852 de euro pe metru pătrat). Locuințele vechi s-au apreciat cu 0,5% în ultima lună (de la 877 la 881 de euro pe metru pătrat) și cu 4,9% în ultimul an (de la 840 de euro pe metru pătrat). Unitățile locative noi, pe de altă parte, s-au scumpit cu 3,7% în ianuarie, de la 876 la 908 euro pe metru pătrat; cu toate acestea, valoarea actuală este cu 0,4% mai mică decât cea valabilă în perioada similară a lui 2015, respectiv 912 euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca: Creștere spectacunoasă, de 3,1%

În orașul de pe Someș, pretențiile proprietarilor s-au majorat cu 3,1% în ianuarie (de la 1.117 la 1.152 de euro pe metru pătrat util) și cu 12,9% în ultimele 12 luni (de la 1.020 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi se situează acum la o medie de 1.186 de euro pe metru pătrat util și sunt mai scumpe cu 3,1% decât la finele lui decembrie 2015 și cu 15,6% comparativ cu perioada similară a anului trecut – când ajungeau la 1.150 și, respectiv, la 1.026 de euro pe metru pătrat. Apartamentele noi au consemnat un avans de 4% în ultima lună, de la 1.093 la 1.137 de euro pe metru pătrat, valoarea actuală fiind cu 12,4% mai ridicată decât cea consemnată în ianuarie 2015, respectiv 1.012 euro pe metru pătrat.

Constanța: scădere de preț în ianuarie

În orașul de la malul mării, prețul mediu solicitat pe segmentul apartamentelor a scăzut cu 0,2% în ultima lună (de la 917 la 915 euro pe metru pătrat util), dar este cu 4,5% mai mare decât în urmă cu un an (când ajungea la 876 de euro pe metru pătrat). Locuințele vechi s-au ieftinit cu 1% în ianuarie 2016 (de la 913 la 904 euro pe metru pătrat), dar sunt cu 3,9% mai scumpe decât în perioada similară a anului precedent (când costau 870 de euro pe metru pătrat). După o scădere de 0,6% în ultimele 31 de zile (de la 924 la 918 euro pe metru pătrat), unitățile locative noi sunt cu 2,8% mai scumpe decât la începutul lui 2015 (când se situau la o medie de 893 de euro pe metru pătrat).

Iași: campionul creșterii de prețuri

Capitala Moldovei a fost, în ultima lună, campioana creșterilor de preț dintre cele șase mari orașe analizate, cu un avans de 3,5% (de la 847 la 877 de euro pe metru pătrat util). În ianuarie 2015 indicele Imobiliare.ro consemna o valoare cu 9,6% mai mică, respectiv 800 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,6% în ianuarie (de la 827 la 857 de euro pe metru pătrat) și cu 11,9% la 12 luni (de la 766 de euro pe metru pătrat). Locuințele noi s-au apreciat cu 3,3% în ultimele 31 de zile (de la 899 la 929 de euro pe metru pătrat) și cu 11,7% în decurs de un an (de la 832 de euro pe metru pătrat).

Timișoara: scumpire cu 2,1% a locuințelor noi

În orașul de pe Bega, suma medie solicitată de vânzători s-a majorat cu 1,3% în ianuarie 2016 (de la 940 la 952 de euro pe metru pătrat util) și cu 13,5% față de perioada similară a lui 2015 (de la 839 de euro pe metru pătrat util). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1% în ultima lună (de la 940 la 949 de euro pe metru pătrat) și cu 13,9% la 12 luni (de la 833 de euro pe metru pătrat). Cu un preț de 962 de euro pe metru pătrat, locuințele noi sunt acum mai scumpe cu 2,1% decât la finele lui decembrie 2015 (când costau 942 de euro pe metru pătrat) și cu 11,7% în decurs de un an.