Aplicarea legii dării în plată, care presupune cedarea locuinței depuse ca garanție pentru un credit, către bancă, clientul obținând astfel ștergerea creditului, era până acum blocată, deoarece nu se știa cum este impozitată trazacția.
Ministerul Finanțelor a venit ieri cu lămuriri în acest sent.
Darea în plată a unui bun imobil este considerată, din punct de vedere fiscal, un transfer al dreptului de proprietate imobiliară din patrimoniul personal și se impozitează în conformitate cu prevederile art. 111 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, la valoarea declarată în actul de dare în plată, au comunicat Finanțele.
Impozitul este datorat de către debitor și se plătește conform prevederilor Codului fiscal.
De exemplu, în cazul unui imobil dobândit în 2008 cu un debit pentru care se face darea în plată de 500.000 de lei (prin debit înțelegem datoriile din contractele de credit cu tot cu accesorii, fără costuri suplimentare) și cu o valoarea minimă stabilită de Camerele notarilor publici, de 400.000 de lei, valoarea la care se calculează impozitul pe venit este cea a debitului, adică la 500.000 de lei.
În comunicat se precizează că atât Legea nr. 77/2016, privind darea în plată, cât și Legea nr. 227/2015, privind Codul fiscal nu cuprind excepții de la plată impozitului pe venitul din transferul bunurilor imobile din patrimoniul personal în cazul stingerii unor debite prin darea în plată.