Terenurile din jurul Capitalei s-au ieftinit cu aproape 60% de la începutul crizei, arată analizele imopedia.ro. Principalele cauze ale scăderii preţurilor au fost reducerea veniturilor populaţiei şi îngheţarea creditării.
Conform celei mai noi analize a portalului imopedia.ro, scăderea preţurilor la aceste terenuri porneşte de la 48% şi ajunge până la 72%.
"Scăderea medie este undeva în jurul a 57%", a spus Răzvan Muntean, directorul general al imopedia.ro, citat de Agerpres.
Preţurile terenurilor din zonele centrale şi semicentrale ale Bucureştiului nu sunt accesibile clasei medii. Din acest motiv, oamenii s-au orientat către suburbiile Capitalei, în punctele de ieşire din nord, est, sud şi vest.
Totodată, spre aceste zone s-au orientat şi unii dezvoltatori imobiliari, care au construit noi cartiere rezidenţiale. Astfel de exemple sunt proiectele Greenfield - în pădurea Băneasa, în nord, Cosmopolis - în comuna Ştefăneşti, la nord-est de centura Capitalei, Green City - în localitatea 1 Decembrie, în sud, sau Residenz - în Chitila, zona de vest.
Costuri de construcţie cu 30% mai mici Pe fondul scăderii medii cu 57% a preţului pentru terenurile din jurul Bucureştiului, constructorii spun că de la debutul crizei costul de construcţie a scăzut în medie cu 30%.
Astfel, la un preţ mediu de construcţie, cu tot cu finisaje, de 400 de euro/metrul pătrat şi un teren de 400 de metri pătraţi, astăzi avem un cost total de 80.000 de euro pentru o casă de 100 de metri pătraţi la ieşirea din nord a Bucureştiului (preţ teren - 40.000 de euro + construcţie de 100 mp - 40.000 euro), de 60.000 de euro pentru o casă la ieşirea din sud a Capitalei (preţ teren - 20.000 euro + construcţie de 100 mp - 40.000 euro).
Construcţia unei case la ieşirea din est a Bucureştiului ar costa de la 64.000 de euro (preţ teren - 24.000 euro + construcţie de 100 mp - 40.000 euro), în timp ce pentru o casă de 100 de metri pătraţi situată la ieşirea din vest a Capitalei s-ar plăti 58.000 de euro (preţ teren - 18.000 de euro + construcţie de 100 mp - 40.000 euro).