Editura Evenimentul si Capital

OBLIGAȚIE pentru toți românii cu firme de apartament. IATĂ ce documente trebuie depuse la fisc

Autor: | | 2 Comentarii | 4977 Vizualizari

Persoanele care dețineau la finele anului trecut imobile, fie că acestea au destinație mixtă sau sunt numai sedii de firmă, sunt obligate să depună la administrațiile financiare declarația de impunere, pentru calcularea impozitului pe locuință.

În Monitorul Oficial din 21 martie cu numărul 0208 sunt modificate și completate normele de aplicare a impozitului pe clădiri – cu unele reglementări privind clădirile deținute de persoanele fizice având scopul folosirii în activități economice sau mixte.

Una dintre precizările foarte importante ale normelor de aplicare se adresează persoanelor fizice ce dețin în proprietate clădiri. Legiuitorul aduce precizări privind determinarea impozitului când în această clădire se desfășoară activități economice sau respectiva locație are destinație mixtă, potrivit specialiștilor de la Benta Consult. Iată cele mai importante modificări.

Cum se stabilește impozitul pentru clădirile cu destinație mixtă

La capitolul de la lit. e) pct. 6 și 7 din norma de aplicare, se precizează următoarele: - atunci când într-o clădire aflată în proprietatea unei persoane fizice unde se desfășoară activități economice, dar există și o suprafață folosită în scop rezidențial, iar delimitarea celor două suprafețe rezultă din documentația cadastrală, impozitul se determină prin însumarea impozitului majorat aferent suprafeței folosite în activități economice cu impozitul redus aferent suprafeței utilizată în scop rezidențial; - în cazul în care într-o clădire aparținând persoanei fizice se desfășoară atât activități economice, cât și folosirea incintei în scop rezidențial, iar suprafețele nu pot fi delimitate distinct, sunt posibile următoarele cazuri: 1) dacă sunt decontate utilitățile în sarcina persoanei ce desfășoară activitate economică, atunci pentru întreaga suprafață se aplică impozitul majorat, cel aferent scopului economic; 2) dacă nu sunt decontate utilitățile în sarcina persoanei ce desfășoară activitate economică, impozitul se determină în procent redus, aferent scopului rezidențial.

Notă: legiuitorul definește sintagma ”cheltuieli cu utilitățile” drept cheltuieli comune ale imobilului, respectiv cheltuieli cu energia electrică, gazele naturale, cheltuieli cu energia termică, apă și canalizare.

Declarația de impunere se depune chiar dacă nu ai firmă în apartament

Legiuitorul reamintește obligația depunerii declarației de impunere de către persoanele fizice ce au în proprietate la data de 31 decembrie, clădiri nerezidențiale sau clădiri cu destinație mixtă. Se precizează suplimentar că depun declarații și persoanele fizice ce dețin clădiri cu destinație mixtă la adresa cărora nu se desfășoară o activitate economică (această situație este o contradicție față de prevederile din normele pentru art. 453 din Codul fiscal regăsite la pct. 7 din HG nr. 01/2016).

Declarațiile depuse de persoanele menționate vor fi însoțite de unul din următoarele documente: - raport de evaluare din care să rezulte valoarea clădirii după data de 01 ianuarie 2011; - procesul verbal de recepție în cazul clădirilor finalizate în ultimii 5 ani, din care să rezulte valoarea clădirii; - actul de dobândire a dreptului de proprietate, în cazul în care aceasta a fost achiziționată în ultimii 5 ani.

Foarte important: nu se depun documentele enumerate mai sus în cazul clădirilor cu destinație mixtă, în cazul în care: - la adresa clădirii nu se desfășoară activitate economică; - la adresa clădirii se desfășoară activitate economică, suprafețele folosite nu pot fi delimitate distinct în activitate rezidențială sau economică și nu sunt decontate cheltuielile cu utilitățile.

Loading...
Pagina 1 din 2



Alte articole din categoria: Economie

evz.ro
libertatea.ro
rtv.net
wowbiz.ro
b1.ro
cancan.ro
infoactual.ro
unica.ro
fanatik.ro
dcnews.ro

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

CITEŞTE Şi
FACEBOOK
evz.ro

Articole salvate