Editura Evenimentul si Capital

Vând avans de locuinţă

37c7c15a8d8c823878edab43cb99a0b0
Autor: | | 18 Comentarii | 0 Vizualizari

Intrat în insolvenţă, constructorul Mivan Kier a început să îşi piardă muşterii încă din primăvara anului trecut. Unii dintre cei care au plătit avansul pentru o locuinţă în complexul rezidenţial New Town din Bucureşti au postat anunţuri pe internet conform cărora cedează antecontractul.

“Particular vând / predau contract apartament 3 camere în New Town”. Aşa începe anunţul postat de un tânăr din Bucureşti care a plătit un avans de 25% pentru un apartament cu trei camere, în valoare de 236.000 de euro cu TVA. Tânărul este unul dintre norocoşi, în sensul că blocul în care este situat apartamentul a fost dat în folosinţă. Practic, spune el, te poţi muta şi mâine. Inflexibil Însă, în condiţiile limitării creditării, nu mai are de unde să facă rost de restul de bani, pentru a achita complet casa. Constructorul nu acceptă să ofere un alt apartament la schimb, la o valoare mai mică, în contul avansului plătit, plus o diferenţă de bani. “Precontractul e făcut în favoarea lor. Nu prea ai ce să faci, banii din avans nu se pot recupera”, spune tânărul. Totuşi, el speră ca, în condiţiile în care tot mai mulţi clienţi renunţă la contracte, constructorul va accepta trocul, pentru a nu rămâne cu apartamentele nevândute. Preţuri record Ansamblul New Town este amplasat în zona Dristor din Bucureşti. Pe pagina de prezentare a proiectului sunt postate imagini care arată stadiul lucrărilor efectuate. Deşi termenul de predare pentru prima parte a ansamblului era martie 2009, din fotografiile publicate reiese că, pe 3 martie 2009, blocurile nu erau finisate. În plus, multe dintre apartamente au fost cumpărate la preţuri mai mult decât piperate, când piaţa imobiliară era în plin avânt. Astăzi, băncile au înăsprit condiţiile de creditare, astfel că împrumutul pe care un client îl poate contracta nu mai acoperă decât parţial preţul cerut de dezvoltator. Totodată, cum preţurile continuă să scadă, evaluatorii nici nu mai ştiu ce preţ să ateste ca fiind cel real pentru asemenea imobile. În ansamblul New Town, de exemplu, ce se ridică în zona Dristor, livrările au întârziat cu câteva luni. Aici a mai apărut şi altă problemă: unele apartamente au fost contractate la preţuri-record, în plin boom imobiliar, iar acum banca nu mai vrea să finanţeze decât circa 70% din preţul iniţial. Cumpărătorii care nu reuşesc să acopere din alte surse diferenţa ar putea pierde avansul achitat. Diferenţa de preţ, peste 40.000 de euro Un alt client care vrea să scape de antecontract a plătit un avans de 39.000 de euro pentru un apartament cu două camere. Analiştii imobiliari spun că preţurile de pe piaţa imobiliară au scăzut în medie cu 40%. Astfel, cumpărătorul are un antecontract conform căruia trebuie să plătească 114.000 de euro pentru acest apartament, iar preţul a scăzut până aproape la 68.000 de euro. Unii clienţi au cerut o păsuire de la dezvoltator, pentru a face rost de banii necesari achitării apartamentului, însă nu au primit niciun răspuns oficial. Din punctul de vedere al reprezentanţilor acestuia, problemele pe care le întâmpină unii clienţi sunt doar “cazuri izolate”. Dezvoltatorul Mivan Kier a raportat anul trecut o cifră de afaceri de 128 de milioane de euro, cu un profit net de 15 milioane de euro. Compania a acumulat datorii în valoare de 20 de milioane de euro, drept pentru care a solicitat intrarea în insolvenţă, potrivit deciziei Tribunalului Bucureşti, citată de presa centrală. Până pe 19 octombrie 2009, creditorii pot depune cererile de admitere a restanţelor. CITIŢI ŞI: Cum te lasă dezvoltatorii fără bani şi fără casă Apartamentele noi, mai profitabile decât cele vechi Dezvoltatorii imobiliari şi-au ajustat oferta pentru Prima Casă

Ecaterina Andronescu, SCHIMBARE majora la Educatie! Toti elevii vor fi AFECTATI

Pagina 1 din 1
Tag-uri:



Stirile zilei

Alte articole din categoria: Economie

Alte articole din categorie

capital.ro
libertatea.ro
rtv.net
fanatik.ro
wowbiz.ro
b1.ro
cancan.ro
playtech.ro
unica.ro
dcnews.ro
stiridiaspora.ro

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

CITEŞTE ŞI