Garsonierele şi apartamentele de două camere sunt în continuare cele mai accesibile case.
Criza a ieftinit cel mai mult locuinţele de una şi două camere, dacă ne raportăm la evoluţia preţurilor din 2008 încoace. Din aprilie 2008, preţul garsonierelor a scăzut în medie, în Bucureşti, cu 52%. Apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 51%, potrivit raportului anunturiparticulari.ro.
În plus, datorită valorii mai mici a garsonierelor şi apartamentelor de două camere, acestea sunt singurele care se încadrează în cerinţele programului "Prima Casă" (care oferă cele mai ieftine credite imobiliare de pe piaţă).
Preţul mediu al unei garsoniere era în aprilie 2012 de 36.000 de lei, în timp ce al unui apartament de două camere de 56.700 de lei, ambele tarife respectând cerinţele programului. Ce avantaj creează accesul la Prima Casă? Concret, diferenţa de cost total dintre cel mai ieftin credit Prima Casă şi cel mai ieftin credit imobiliar, acordat pe 30 de ani, este de 5.000 de euro potrivit site-ului Conso.ro, ceea ce înseamnă o rată lunară cu 14 euro mai mică.
O parte din scăderea de preţuri la case a fost însă compensată de reducerea salariilor şi deprecierea euro. Dacă în aprilie 2008 aveam un curs de 3,67 lei/euro, acum cotaţia a urcat la 4,39 lei/euro, o depreciere de 20%.
În plus, puterea de cumpărare este mult sub nivelul din 2008. Anul trecut a fost primul an din criză în care salariul mediu crescut în termeni reali, cu 3,9%. În 2009 evoluţia câştigului salarial real a fost negativă, de 5,3%, iar în 2010 de 6,2%. De exemplu, bugetarii au încă de recuperat 16% din salariu pentru a ajunge la nivelul din 2010, iar în multe domenii ale economiei private venturile nu şi-au revenit încă.
- Cumperi acum sau mai aștepți? Case cu 2-3% mai ieftine ca în ianuarie