În timp ce piaţa este aproape îngheţată, specialiştii imobiliari spun că cei care cumpără în acest moment, caută terenuri cu o suprafaţă cuprinsă între 5.000 şi 15.000 de metri pătraţi.
Potrivit consultanţilor EuroMetropola, pe segmentul de terenuri, cererile înregistrate acum sunt din partea unor clienţi care vor să construiască parcuri industriale şi centre logistice.
“ Suprafeţele de teren care corespund solicitării acestora variază între 5.000 şi 15.000 metri pătraţi, însă caracteristicile sunt foarte riguroase şi sunt legate de starea infrastructurii, existenţa utilităţilor şi a căilor de acces, deci numai anumite zone se califica”, susţin reprezentanţii companiei imobiliare.
Vânătoarea de oportunităţi
Totodată, aceştia mai spun că pe piaţa liberă se anunţă o vânătoare acerbă de oportunităţi pe toate segmentele iar clienţii care deţin cash caută acum oportunităţi, terenuri, apartamente, case, spaţii comerciale, ai căror proprietari au devenit insolvenţi.
“Chiar dacă ultima perioada interesul pentru terenuri a scazut, in continuare acest segment atrage un numar considerabil de investitori, in special straini constienti de faptul ca piata imobiliara din Romania mai are multe oportunitati, insa mai dificil de recunoscut“, susţin specialiştii imobiliari.
Aceştia mai spun că persoanele dispuse să achiziţioneze terenuri în această perioadă a anului, sunt cele care doresc să investească, cu intenţia de a construi imediat, în special proiecte pre-comandate, cum sunt halele industriale.
- Zonele cele mai căutate pentru acest tip de investiţii sunt zonele cu acces foarte bun, precum localităţile din apropierea autostrăzilor şi a altor drumuri de importanţă majoră pentru transportatori.
- Despre randamentul investiţiei într-un teren pentru construcţii industriale, consultanţii imobiliari asigură că este unul foarte bun, explicând că stocul actual de spaţii logistice este insuficient, chiriile sunt foarte mari şi de cele mai multe ori spaţiile existente sunt neadecvat amenajate, compartimentate sau dotate.