Spaţiile de mii de metri pătraţi deţinute de Armată şi de Ministerul Justiţiei sunt singura variantă de dezvoltare imobiliară în centrul oraşului de pe Bega.
Pentru că nu există nici un metru pătrat de teren liber în zona ultracentrală, Timişoara se mai poate dezvolta imobiliar aici numai dacă instituţii precum Armata sau Ministerul Justiţiei se retrag din centrul oraşului. Acestea stau pe o adevărată mină de aur, din moment ce valoarea clădirilor şi a terenurilor pe care le deţin în buricul Timişoarei este de peste o sută de milioane de euro. Arhitectul Adrian Ionaşiu, preşedintele filialei Timiş a Ordinului Arhitecţilor din România, spune că este strict necesar ca toate aceste spaţii să primească alte utilităţi. Centrul militar, deja desfiinţat Pe cei circa 5.000 de metri pătraţi ai fostului Centru Militar, Consiliul Judeţean Timiş intenţ ionează să ridice o clădire cu peste cinci etaje, care să găzduiască o parcare subterană pe două niveluri, servicii publice şi câteva birouri. Comisia de Monumente a decis ca această clădire să rămână în picioare, în schimb tot ceea ce este în spatele ei poate fi demolat. „Anul acesta se lucrează la documentaţie, probabil că nu se vor putea începe chiar acum lucrările“, a declarat Jana Lavrits, purtător de cuvânt al CJ Timiş. Administraţia timişoreană aşteaptă să primească pe Cazarma Viena - o veche cazarmă din centrul oraşului - câteva milioane de euro. Cei 8.000 de metri pătraţi, care vor fi scoşi la licitaţie la sfârşitul lunii, au atras, până acum, interesul a 40 de firme. Acestea intenţionează să realizeze aici sedii administrative, spaţii comerciale sau chiar unităţi hoteliere. Vechea cazarmă, în care în ultimii ani îşi făceau veacul boschetarii Timişoarei, are o valoare imobiliară estimată la 7,5 milioane de euro. Aceasta este suma de la care porneşte şi licitaţia. Campus în loc de cazarmă Universitatea de Vest din Timişoara a reuşit să obţină de la Armată 64.000 de metri pătraţi, pe care este amplasată fosta Cazarmă Oituz. „Avem un plan urbanistic zonal şi urmează să atacăm obiectivele pe rând. Pentru Facultatea de Muzică vom începe lucrările în acest an“, a declarat rectorul Universităţii de Vest, Ioan Mihai. Proiectul constă dintr-un complex multifuncţional, cu terenuri de sport şi o sală de concerte. Alte două clădiri din Piaţa Libertăţii, a căror suprafaţă nu este prezentată de Armată, ar putea fi eliberate în viitor. Colonelul Mircea Cosor, comandantul Garnizoanei Timişoara, spune că Armata este în proces de restructurare. „În zona centrală, metrul pătrat la apartamente costă între 1.500 şi 2.000 de euro“, spune Nicoleta Pop, proprietarul agenţiei RHM Cartier. De altfel, conducerea Penitenciarului Timişoara şi-a exprimat încă de anul trecut dorinţa de a părăsi centrul oraşului. „Dacă aş avea bani mâine, aş cumpăra penitenciarul. Acolo, metrul pătrat de teren costă între 1.000 şi 1.500 de euro“, a mai declarat Pop. „Nu mai pot sta în centrul oraşului, eu de opt ani spun că trebuie mutate la periferie“, a conchis arhitectul Adrian Ionaşiu.