Un român plăteşte în medie o rată de 8-12 euro/metru pătrat în cazul în care şi-a contractat un credit pentru cumpărarea unei locuinţe dintr-un complex rezidenţial din Bucureşti.
În general, preţul unui metru pătrat într-un astfel de apartament este de 1.200-1.800 de euro. Rata a fost calculată pentru un credit în euro contractat pe o perioadă de 30 de ani, luând în considerare nivelul actual al dobânzilor.
Ratele mari impuse de bănci au determinat un declin semnificativ al numărului de locuiţe noi cumpărate. „Doar 48.000 apartamente au fost livrate în Bucureşti din 1990, însemnând, în medie, 2.600 de unităţi noi în fiecare an. În acelaşi timp, anual sunt încheiate circa 15.000 de căsătorii. Acest lucru, adăugat la deficitul actual de locuinţe măsurat după surplusul semnificativ al numărului de familii faţă de stocul de locuinţe existent indică faptul că cererea fundamentală generală este extrem de ridicată şi la fel de ridicat se anunţă şi potenţialul pe termen lung al acesteia“, se mai arată în analiza REAS.
Anul trecut, în Bucureşti au fost livrate puţin peste 2.500 de apartamente şi case, în timp ce în Varşovia au fost finalizate 15.700 de apartamente şi un număr de 16.200 sunt planificate pentru livrare în 2008. Potrivit Băncii Naţionale a României, piaţa creditelor imobiliare din România este dominată de Bucureşti, care reprezintă nu mai puţin de 42% din valoarea totală a creditelor imobiliare acordate în întreaga ţară.
Recomandările noastre
