Proiectele rezidenţiale şi comerciale erup într-o zonă care, până mai ieri, se afla doar sub stăpânirea vânzătorilor de seminţe şi a buticarilor.

Peste tarabele de pe Aleea Castanilor ticăie parcă un ceas, din acela împopoţonat cu curele uriaşe, din plastic aurit. E ameninţător, anunţă vremea mallului cu fântâni arteziene, care va trona peste lumea şmecherilor de la capătul Bucureş tiului. Oamenii locului par totuşi liniştiţi: macaralele care ridică Sun Plaza sunt încă destul de ţepene, iar mallul vecin - doar o idee care pare a fi într-un viitor oarecum îndepărtat.

Aici, în sudul oraşului, supravie- ţuieşte lumea şlapilor din plastic, care lipă ie pe asfaltul fierbinte, a vânzătoarei care-i zice clientei-prietene, cu admiraţie: „Te-ai îngrăşat!“, iar cea vizată, îmbră cată relativ strâmt, răspunde: „Mersi! Tu ştii ce bine mă simt?“. O lume ca un decor din carton şi tablă, prin care defilează oameni în alb, gri şi negru, de te întrebi cine îmbracă rufele fosforescente, cu imprimeuri, agăţate pe tarabe. Un colţ de Bucureşti construit din aur fals, mult argint şi tablă spoită, care, privit din avion, sigur străluceşte ieftin.

„Cina cea de taină“ se ia la „Big“

Peste drum de „Castani“ sunt buticuri cu flori sau cu shaorma, microbuze şi un fel de parc cu stâlpi de lemn, ridicat pe vremea fostului primar de sector. De pe geamurile soioase ale magazinului „Big Berceni“, clienţii sunt îndemnaţi la shopping cu două cuvinte simple, rămase din anii capitalismului naiv: „Veniţi! Merită!“. Şi lumea intră pentru a admira nimicuri: frumuseţea morii de apă care învârte o bilă transparentă, a scoicii cu leduri sau a „Cinei cea de Taină“ în „basorelief“, a obiectelor de decor sculptate cu măiestrie în plastic şi a hainelor multe, multe. Afară, lângă bancomatele ce muşcă din geamurile magazinului, un rom ţipă încontinuu, ameninţat parcă de o boală ciudată: „Telefoane, cartele, telefoane, cartele…“, iar de o femeie de culoare atârnă - Dumnezeu ştie de ce pe căldura asta - perechi de pijamale groase, la zece lei bucata.

Mai încolo se întinde o piaţă cu ecosistem propriu, ce respiră fum de mici şi care tace doar atunci când trec doi poliţişti ameţiţi de soare, fără caschete.

ORIENTATIV

Preţurile locuinţelor în zona de sud

> Garsonieră 65.000€-75.000€

> Apart. 2 camere 75.000€-90.000€

> Apart. 3 camere 100.000€-120.000€

> Apart. 4 camere 130.000€-140.000€ PROIECTE

Mallul „Sun Plaza“ şi multe blocuri noi

De partea de sud a oraşului fugeau dezvoltatorii imobiliari de rupeau pământul, acum câţiva ani. Cum celelalte zone ajung însă la saturaţie, peste harta prăfuită a regiunii au început să se suprapună acum proiecte care mai de care.

Preţul terenurilor a ajuns şi acesta între 400 şi 800 de euro, în timp ce preţul pentru o locuinţă nouă porneşte de la 60.000 de euro pentru o garsonieră lângă groapa de gunoi Glina şi ajunge la 200.000 de euro pentru un apartament de trei camere, lângă staţia de metrou IMGB. „Sudul are o problemă cu poluarea. În zona IMGB, de exemplu, preţurile vor scădea, dacă poluarea se menţine la acelaşi nivel, din cauză că nu se vor găsi cumpărători pentru aceste proprietăţi“, spune Călin Clinciu, director de dezvoltare la agenţia Euroest. În celelalte regiuni, se pot construi apartamente pentru clasa medie, la preţuri de maximum 1.200- 1.300 de euro/metrul pătrat, plus TVA, completează Clinciu.

Anul viitor ar urma să fie finalizat, pe fostul amplasament al Mănăstirii Văcăreşti, unul dintre cele mai mari malluri din Capitală, Sun Plaza. Suprafaţ a totală închiriabilă a acestuia este de 76.000 de metri pătraţi şi include un hipermarket, un magazin de mobilă, un multiplex, un spaţiu pentru concerte şi 2.000 de locuri de parcare.

Tot în 2009 va fi gata un proiect rezidenţial în zona Berceni, lângă Spitalul „Alexandru Obregia“, denumit Trident. Este vorba despre 109 locuinţ e (de la garsoniere la apartamente cu patru camere), cu suprafeţe cuprinse între 35 şi 220 de metri pătraţi construiţi. Preţurile locuinţelor pornesc de la 62.000 de euro.

Blocuri-turn cu apartamente mari

Şapte turnuri de 16, 20 şi 24 de etaje vor răsări aproape de Calea Văcăreşti. Ansamblul rezidenţial Asmita Gardens va ocupa o suprafaţă de 27.000 de metri pătraţi şi va cuprinde 799 de locuinţe (studiouri şi apartamente de două, trei şi patru camere). Alte două blocuri-turn, Monaco Towers, vor fi terminate în 2009, ceea ce înseamnă încă 304 locuinţe în zonă. Acestea vor fi situate la intersecţia dintre Şoseaua Berceni şi Bulevardul Metalurgiei şi vor avea două, trei camere sau vor fi apartamente duplex cu trei sau patru camere. Celor două blocuri, a câte 20 de etaje fiecare, le vor corespunde aproximativ 400 de locuri de parcare.

MONACO TOWERS. Cele două blocuri-turn din zona de sud vor fi terminate anul viitor