Moscova şi Istanbulul au fost desemnate cele mai atractive două pieţe europene de real-estate din punct de vedere al oportunităţii investiţiilor şi al perspectivei de dezvoltare, se arată într-un comunicat al PricewaterhouseCoopers.
Studiul "Emerging Trends in Real Estate® Europe 2008" conţine previziuni asupra pieţei europene de real-estate.
Moscova a fost lider şi în ceea ce priveşte recomandările de tipul “cumpără” referitoare la orice tip de proprietate, în principal spaţii de birouri şi retail.
“Această piaţă are o adâncime şi o amploare imensă, nimeni nu a început nici măcar să zgârie suprafaţa”, se arată în raport.
Pe locurile următoare în topul pieţelor de investiţii se află Hamburg şi Munich, iar în cel al dezvoltării, cele două oraşe îşi inversează poziţiile.
Parisul, care a ocupat prima poziţie în clasament în ultimii ani, a căzut pe locul cinci în clasamentul pieţelor cu o atractivitate mare a investiţiilor şi pe locul 6 din punctul de vedere al perspectivelor de dezvoltare.
Potrivit studiului, schimbarea jucătorilor de pe primele poziţii se explică prin dorinţa antreprenorilor de a se dezlipi de oraşele “Vechii Europe” şi de a “investiga noi pieţe".
Londra a înregistrat una dintre cele mai spectaculoase căderi. Oraşul a ajuns pe locul 15 în topul investiţiilor şi pe 13 în cel al dezvoltarilor. Capitala engleză trece, potrivit specialiştilor, printr-o perioadă de declin economic similară celei din SUA.
În ceea ce priveşte piaţa imobiliară din România, raportul subliniază că este încă atrăgătoare pentru investitori, însă indicatorul de apreciere a ofertei de spaţii comerciale a rămas la un nivel de 5-6 ori mai mic decât media europenă.
Una din concluziile studiului PwC vizează necesitatea unor corecţii pe piaţa românească de retail - piaţa spaţiilor comerciale - datorită supraofertei din unele zone.
(14:52)
Recomandările noastre
