De la începutul anului, preţurile apartamentelor nou construite a crescut cu 15 procente în Timişoara.

În timp ce fiecare constructor are propria explicaţie, municipalitatea crede că majorarea preţurilor este influenţată de lipsa locuinţelor sociale în oraş. Doar reprezentanţii agenţiilor imobiliare nu ştiu de ce acelaşi apartament care în decembrie costa 110.000 de euro se tranzacţiona acum cu 135.000 de euro.

„Sentimentul nostru este că s-a blocat piaţa: există cereri din partea celor care ar dori să cumpere apartamente, dar preţurile mari îi fac să mai aştepte. E drept, nu mult, pentru că, în final, oamenii au nevoie de locuinţe“, spune Oana Chiosa, agent imobiliar.

Reprezentanta altei agenţii, Crenguţa Radosav, spune că la începutul lunii, doi constructori din oraş au anunţat că ridică cu 15% preţurile apartamentelor. „Creşterea a fost iniţiată de către dezvoltatorii de proiecte imobiliare noi, dar a fost preluată şi de cei care vând apartamente mai vechi“, explică aceasta.

Explicaţii diferite

Conform agenţiilor imobiliare, constructorii sunt cei care au stabilit de comun acord să ridice preţul apartamentelor. „La începutul anului a crescut preţul la fier-beton cu 25%, iar la beton preţul urmează să crească.

Costurile de producţie fiind mai mari, am ridicat şi noi preţurile“, spune George Filimon, inginer constructor la o companie care construieşte pe strada Lidia.

O altă explicaţie pentru majorarea preţului vine din partea unui timişorean care construieşte un bloc pe Calea Lipovei. „Practic, am adăugat valoarea TVA-ului, din moment ce noua prevedere a Codului Fiscal impune şi persoanelor fizice plata taxei“, explică George Buşcu.

Dezvoltatorul Benţa Group, care construieşte în Timişoara un complex rezidenţial de patru blocuri, a crescut preţurile apartamentelor cu 15 procente din luna februarie.

Motivaţia oferită de reprezentantul companiei, Alexandru Chiorean, este „că apartamentele din primul bloc ce va fi terminat foarte curând sunt oferite acum cu toate finisajele“.

DUBLU

Cresc şi chiriile

Într-un an, valoarea chiriilor apartamentelor din Timişoara s-a dublat. Dacă anul trecut o garsonieră se putea închiria cu numai 100 de euro, anul acesta un apartament cu o cameră nu se mai închiriază fără 200 de euro lunar. Potrivit agenţilor imobiliari, preţurile au sărit de la o lună la alta, dublându-se în acest moment faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.