Cursul euro-leu bulversează piaţa chiriilor. Pentru că, oricum, cursul e în favoarea lor, unii proprietari acceptă să scadă din preţ, dar menţin tariful în moneda europeană, spun specialiştii imobiliari.
În schimb, chiriaşii de lux pun piciorul în prag şi, la chirii de mii de euro, stabilesc un curs fix. „Chiriile au funcţionat în toată această perioadă, chiar dacă ceva mai slab. Proprietarii mai lasă din preţ, dar nu foarte mult - de la 350 la 300 sau de la 400 la 350-360. Nu renunţă însă la euro“, spune Lucian Răcaru, directorul Centrului Imobiliar Român.
Dacă la câteva sute de euro, proprietarii fac legea, când vine vorba despre mii de euro, lucrurile se schimbă puţin. Clienţii ce încheie contracte pe termen scurt, 8-10 luni, preferă să stabilească plata chiriei în lei, pentru a se asigura că nu vor exista diferenţe mari de la o lună la alta, susţin cei de la EuroMetropola. Potrivit acestora, deprecierea leului în raport cu euro a dus la o creştere a chiriei cu 15% faţă de vara anului trecut, pentru contractele deja încheiate. Astfel, dacă, de exemplu, în iunie 2008, pentru un apartament de lux cu trei camere din Şoseaua Nordului, chiria era de 10.980 de lei (contravaloarea a 3.000 de euro), acum chiriaşul trebuie să-i achite proprietarului 12.810 lei.
În ciuda fluctuaţiei cursului, consultanţii imobiliari nu întrevăd o modificare în numărul cererilor pentru închiriere. Reprezentanţii EuroMetropola mai spun că, „momentan, din cauza dificultăţii de a obţine finanţare pentru achiziţia de locuinţe, închirierea rămâne singura opţiune pentru o parte importantă a populaţiei“.
Recomandările noastre
