Editura Evenimentul si Capital

EVOLUŢIE SUPRINZĂTOARE la "Prima Casă"

08_credit_leu_rzv
Autor: | | 0 Comentarii | 3531 Vizualizari

Relansarea programului doar pentru credite în lei a scăzut cu mult cererea. Însă, pe termen lung aceste credite pot fi mai avantajoase decât alternativele în euro.

Cererea pentru actuala variantă a programului este scăzută. Dacă anterior, când se acordau şi credite în euro, Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri prelucra de la 100 la 200 de dosare de credite pe zi, acum ritmul a scăzut la jumătate. Aurel Şaramet, preşedintele Fondului, nu exclude că situaţia s-ar mai putea îmbunătăţi. Programul guvernamental a păstrat avantajul avansului de numai 5%, dar are costuri mai mari decât creditele în euro. Scădere accentuată Reticenţa românilor este doar parţial justificată. Dobânzile creditelor în lei au scăzut mult, trendul fiind continuu. Dacă, în noiembrie 2011, creditele aveau dobânzi de minim 9% în program, acum acestea sunt de 6,2 - 7%. În urmă cu circa o lună şi jumătate, înainte ca împrumuturile "Prima Casă" în lei să fie lansate, făcând calcule pe baza variantelor anterioare, EVZ scria că acestea au un cost total cu 30% mai mare decât creditelor în euro. Pentru că dobânda interbancară la lei a scăzut mai repede decât ne aşteptam, odată ce programul a fost lansat, diferenţa s-a redus la doar 8%. Un credit de 50.000 de euro are un cost total, echivalat în lei, de 437.000 de lei. Acelaşi credit, luat prin "Prima Casă", are un cost de 472.000 de lei. Diferenţa este de 8%. Dobândă mică, pierzi la schimb Decalajul dintre dobânzile creditelor "Prima Casă" în lei şi cele mai ieftine împrumuturi în euro a scăzut sub un punct. Acesta poate fi acoperit parţial de riscul valutar (diferenţa de curs valutar pe care o suportă românii când iau un credit în euro, deşi au câştiguri în lei). De exemplu, dacă euro creşte de la 4,45 la 4,5 lei, un român cu o rată de 300 de euro şi care are câştiguri în lei, va avea de scos în plus 15 lei din buzunar, pentru a plăti rata în euro. Acest lucru nu se întâmpla la un împrumut în lei, unde nu intervine fluctuaţia valutară. De asemenea, dacă dobânzile înterbancare la lei continuă să scadă, costurile creditelor pot deveni curând egale cu cele la euro. În aceste condiţii, avantajele ar fi de partea creditelor în lei, fără risc valutar. Oferte din piaţă În septembrie, Banca Transilvania a anunţat că oferă clienţilor "Prima Casă" credite cu o dobândă de 6,2% în lei, pe an. Actualmente cel mai ieftin din cadrul programului, creditul este mai scump cu mai puţin de un punct procentual decât cea mai ieftină variantă de credit în euro. Lansarea de către bănci de oferte speciale pentru clienţii fideli sau care acceptă să încaseze salariul prin bancă poate apropia şi mai mult costurile creditelor în lei de cele la euro.

Pagina 1 din 1


Tag-uri: prima casa

Alte articole din categoria: Imobiliare

libertatea.ro
rtv.net
wowbiz.ro
b1.ro
cancan.ro
infoactual.ro
unica.ro
fanatik.ro
dcnews.ro

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

CITEŞTE Şi
FACEBOOK
evz.ro

Articole salvate